Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom dome! Tento exkluzívny 4-izbový podkrovný byt spája priestranné bývanie s neopísateľným výhľadom. Na približne 94 m² vás čaká premyslené dispozícia, ktorá okúzli svojou svetlosťou a šarmom penthouse štýlu.

Už pri vstupe do priestranného obývacieho a jedálneho priestoru upúta pozornosť veľká, v roku 2016 zrekonštruovaná okenná fasáda (trojsklo). Osobitý prvok tvorí južný balkón: Vychutnajte si tu slnečné hodiny a diaľkový výhľad až na kolínsku katedrálu.

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej časti Frechen a ponúka perfektnú infraštruktúru:

- Všetko pešo: rôzne supermarkety, diskontné obchody a drogerie pre každodenné potreby, ako aj útulné kaviarne, pekárne, kaderníctva a miestny trh sú dosiahnuteľné za pár minút.

- Rodinne prívetivé: materské školy ako aj všetky typy škôl (základné a stredné školy) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Voľnočasové možnosti: či už kino, bazén, knižnica, športové zariadenia alebo výlet do Quarzwerken – Frechen ponúka rozmanité aktivity pre každého.

- Skvelé napojenie: Linka KVB číslo 7 zastavuje v bezprostrednej blízkosti a za krátky čas vás dovezie priamo do kolínskeho centra. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľničný uzol Köln-West (A1) smerom na Kolín, Leverkusen a Aachen.

Byt sa prezentuje vo výbornom stave:

- Komfort bývania: Kvalitný parket z pravého dreva vo všetkých obytných priestoroch spolu s podlahovým kúrením (centrálne kúrenie na plyn) zaisťuje útulnú atmosféru.

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa (rok výstavby 2017) je už vybavená kvalitnými spotrebičmi. Technický detail: Kuchynské okná sa pohodlne otvárajú elektricky.

- Kúpeľňa: Kúpeľňa bola v roku 2017 kompletne zmodernizovaná a očarí vás nadčasovým dizajnom a elegantnou umývadlovou skrinkou.

- Priestorový zázrak: Okrem spálne ponúkajú ďalšie dve izby ideálne možnosti využitia ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Praktická práčovňa priamo v byte poskytuje priestor pre práčku a uskladnenie zásob.

- Extra: Ku bytu patrí vlastná pivnica, spoločná pivnica na bicykle a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (dvojité parkovanie), takže starosť o parkovanie je vyriešená.

Zhrnutie faktov:

- Býtná plocha: približne 94 m²

- Izby: 4 (spálňa, detská izba, pracovňa, obývacia/jedáleň)

- Poschodie: podkrovie (s charakterom penthouse)

- Rok výstavby: 1991 (okná 2016, kúpeľňa/kuchyňa zmodernizované v roku 2017)

- Osobitosti: južný balkón s výhľadom na dóm, parket, podlahové kúrenie

- Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (dvojité parkovanie)