Prenájom bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyOberhöchstadter Straße 57, , Hesensko

Ideálne pre páry alebo malú rodinu! Táto príťažlivá nehnuteľnosť sa nachádza v druhej nadzemnej podlaží udržiavaného a pokojného viacrodinného domu v blízkosti centra Oberurselu a parku Rushmoor. Jedná sa o byt, ktorý bol nedávno komplexne zrekonštruovaný. K bytu patria nielen 2,5 atraktívnych izieb, ale aj kompletne zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné hostínske WC (obe boli v roku 2024 kompletne zrekonštruované). Veľký obývací a jedálenský priestor možno využiť aj ako pracovisko pre home office. Modernizáciou (2023) všetkých podláh a stien bol celkový komfort bývania ešte zvýšený a k dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz. Veľký balkón so smerom na juhozápad pozýva na oddych a nasávanie slnečných lúčov. Nová a elegantná komplet vybavená zabudovaná kuchyňa značky Nobilia s prémiovými spotrebičmi vám šetrí čas aj peniaze. Vďaka pridelenému parkovaciemu miestu v podzemnej garáži vždy nájdete miesto na parkovanie. Okrem toho je k dispozícii aj priestranná pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Ďalším lákadlom bytu je vlastný bazén so saunou, k dispozícii pre voľné využitie v dome.

Oberursel v okrese Hochtaunuskreis je druhým najväčším mestom v regióne, zeleným a idylickým, s výbornou infraštruktúrou, a preto skvelou lokalitou pre život a prácu. Mesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Frankfurtu nad Mohanom, ktorý je v rebríčku na 7. mieste ako najvhodnejšie mesto na život na svete. Okrem centrálnych obchodných možností a atraktívnych voľnočasových aktivít ponúka Oberursel množstvo gastronomických zariadení. Parky Rushmoor a Lomonossov, vzdialené približne 10 minút pešo, vás pozývajú na príjemné prechádzky. Pre milovníkov golfu je ihrisko tiež vzdialené len 10 minút chôdze.

Z hľadiska dopravy je táto nehnuteľnosť výborne napojená. Autobusy smerom do rôznych oblastí sú vzdialené len 3 minúty chôdze. Do Frankfurtu nad Mohanom sa dostanete rýchlo a pohodlne linkou S-Bahn č. 5 a linkou U-Bahn U3. V niekoľkých minútach pešo dosiahnete aj okolitú prírodu.

V preferovanej a zelenej lokalite Oberurselu sa nachádza tento svetlý, priestranne navrhnutý byt s balkónom v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v radovom usporiadaní. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou. Zo vstupnej haly vedú všetky izby. Na svetlý, priestranný obývací priestor s jedálenskou časťou nadväzuje balkón, z ktorého máte nádherný výhľad do zelene. Kuchyňa je oddelená od obývacej miestnosti. Kúpeľňa je moderná, vybavená takmer bezbariérovou sprchou a elegantnými stropnými reflektormi.

Ďalšie vybavenie:

- Podlahová krytina: vysoko kvalitná a odolná vinylová podlaha s tlmiacou vrstvou proti kročnému hluku v modernej drevenej optike a biele obvodové lišty, obklady vo kúpeľniach

- Novodobá (07/2023) zabudovaná kuchyňa značky Nobilia v elegantnom antracitovom dizajne s pracovnou doskou v vzhľade pieskovca, komplet vybavená prémiovými spotrebičmi: sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu

- Vonkajšie žalúzie na každom okne

- Priestranná a svetlá chodba s vnútorným vstavaným skriňou

- Chodba a jedálenská časť sú oddelené veľkou sklenenou stenou

- Kúpeľňa komplet zrekonštruovaná v roku 2024

- Hostínske WC (tiež zrekonštruované v roku 2024)

- Svetlé, slnečné miestnosti vďaka podlahovým oknám

- Dvoma-stranná domofónna domovnícka sústava

- Pivničné úložné miesto

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Bazén so saunou a odpočinkovým priestorom na spoločné využitie v suteréne