Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyIm Kohlruss 7, , Hesensko

Liederbach am Taunus je veľmi žiadaná obytná lokalita v Main-Taunus-krajse a presvedčí ideálnou kombináciou bývania blízko prírody a vynikajúcej dostupnosti do oblasti Rýn-Majn. Obec sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí, len niekoľko kilometrov západne od Frankfurtu nad Mohanom.

Občianske vybavenie pre každodenné nákupy, materské školy, školy, ako aj lekári a lekárne, je dostupné priamo v obci alebo v prilehlých obciach. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy, ako aj diaľnic A66 a A5, umožňuje rýchly prístup do Frankfurtu, Wiesbadenu, Taunusu a k letisku Rýn-Majn.

Čislo zelených plôch, prechádzkových a cyklistických trás a blízkosť Taunusu poskytujú vysoký rekreačný potenciál. Liederbach sa celkovo vyznačuje pokojnou, udržiavanou obytnou atmosférou a vysokou životnou kvalitou, a preto je obzvlášť obľúbený medzi dojíždzacimi, párami a rodinami.

Adresa „Im Kohlruss 7“ sa nachádza priamo v centre pulzujúceho Liederbach am Taunus – centrálna, mestská, ale pritom príjemne pokojná. Ulica „Im Kohlruss“ je obyvateľská cesta s pokojným obytným charakterom a nízkou premávkou, charakterizovaná útulným a udržiavaným prostredím.

Poloha presvedčí svojou vynikajúcou infraštruktúrou:

• Zabezpečenie každodenných potrieb je možné priamo na mieste – napríklad vďaka miestnym maloobchodníkom v bezprostrednej blízkosti.

• Osobné služby a stretnovacie miesta ako kníhkupectvo, pekáreň a kaviareň so zmrzlinou vytvárajú živý pocit susedstva.

• Gastronomické ponuky, ako pizzéria a bistro, sú prakticky hneď za rohom a podčiarkujú mestský charakter tohto obytného prostredia.

• Priame centrum s trhoviskom, týždenným trhom, kultúrnymi podujatiami a komunitnými aktivitami je pešo dostupné a zvyšuje kvalitu života v okolí „Im Kohlruss“.

• Verejná doprava je dostupná do niekoľkých minút, čo zaisťuje veľmi výhodné spojenie pre dojížďajúcich a pracujúcich do oblasti Rýn-Majn.

• Zároveň lokalita ponúka dostatočnú blízkosť k školám, materským školám a oddychovým aktivitam, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre páry a rodiny.

Rodinný pôdorys ponúka premyslené rozdelenie priestorov s jasne oddelenými obytnými a oddychovými zónami a je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi.

Z centrálneho vchodu sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Tento priestor ponúka dostatok miesta pre šatník a dodatočný úložný priestor pre rodinný každodenný život.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl aj útulný kútik so sedačkou – ideálne pre spoločný rodinný život. Veľké okná zabezpečujú príjemné osvetlenie a vytvárajú priateľskú atmosféru.

Kuchyňa je funkčne navrhnutá a ponúka dostatočnú pracovnú plochu a úložný priestor pre každodenné potreby rodiny. Krátke vzdialenosti k jedálenskej časti zvyšujú komfort.

Byt disponuje dvoma dobre usporiadanými spálňami, ktoré je možné využiť ako rodičovská spálňa a detská izba. Obe miestnosti ponúkajú dostatok priestoru pre posteľ, skriňu a ďalší nábytok a nachádzajú sa v tichých častiach bytu.

Kúpeľňa s hosťovským WC je prakticky zariadená a prispôsobená potrebám rodiny. Jasné rozdelenie priestorov zaručuje aj v ranných hodinách plynulý priebeh príprav.

Celkovo byt zaujme svojím rodinne prívetivým pôdorysom, príjemnou veľkosťou miestností a všestrannými možnosťami využitia, pričom poskytuje ideálne podmienky pre komfortné bývanie s deťmi.