Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRegensburg Steinweg-Pfaffenstein Bayern 93059
Regensburg Steinweg-Pfaffenstein Bayern 93059MHD do minúty pešo • ParkovanieCena192 000 €
Preložené AI
Ideálne pre začínajúcich investorov v nehnuteľnostiach – jednoduchá kapitálová investícia – spoľahlivo prenajímané už 35 rokov!
Na predaj je štýlový a útulný dvojizbový podkrovný byt s výhľadom na katedrálu, v tichom a udržiavanom dome pre 8 bytov s veľmi nízkymi nákladmi (ŽIADNY výťah! ŽIADNA podzemná garáž!).
K bytu patrí pivnica a je možné zakúpiť aj parkovacie miesto (za 7 500 €).
Skvelá poloha! Cca 15 minút pešo od katedrálnych priestorov a len 600 m od diaľnice! Len kúsok od centra aj od nákupného centra Donau.
Centrálne plynové kúrenie bolo v roku 2012 kompletne obnovené.
Byt je už 35 rokov prenajímaný veľmi spoľahlivej osobe a je vo veľmi udržiavanom stave. Posledné zvyšovanie nájmu prebehlo v roku 2022.
Byt má približne 45 m² obytného priestoru/DIN (= cca 65 m² pôdorysu) a stojí 192 000 €.
S vrátane požadovaného parkovacieho miesta (7 500 €) by bola celková cena 199 500 € (pevná cena).
Mesačný príjem z prenájmu je 530 € (bez príplatkov) plus 130 € za poplatky/náklady (teda teplý nájom činí 660 €).
Mesačný poplatok spoločenstva vrátane poplatkov, služieb, rezerv, atď. je 180 €.
Pôdorys a fotografie nie sú vyhotovené v mierke!
Prípadné omyly a zmeny si vyhradzujeme!
Ďalšie otázky a dohodnutie termínu prosím na:
Email: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1010921 |
| Úžitková plocha | 45 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 266,67 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNordgaustraße (2)
🚶 41 m (0 min)
Pošta
🚘 1 354 m (4 min)
ObchodEbner
🚶 60 m (1 min)
BankaSparkasse Regensburg
🚶 150 m (2 min)
ReštauráciaEiscafe Pizzeria Rimini
🚶 419 m (5 min)
LekáreňAhorn-Apotheke
🚶 196 m (2 min)
ŠkolaAlbert-Schweitzer Realschule / Willi-Ulfig Mittelschule
🚶 406 m (5 min)
Materská školaKinderhaus Lechstraße
🚶 779 m (9 min)
ŠportoviskoStädtische Sporthalle Nord
🚶 344 m (4 min)
Ihrisko
🚶 205 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena192 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.