Predaj domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pôvodne postavený v roku 1965 bol dom v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernej, technicky bezchybnej a mimoriadne udržiavanej kondícii.

Vďaka inteligentnému dispozíciu sa nehnuteľnosť hodí ako:

priestranný rodinný dom alebo

dvojrodinný dom so samostatným využitím (ideálny na čiastočný prenájom)

Prízemie (EG)

4 izby

Moderná sprcha

Hosťovské WC

Priestranná terasa (cca 20 m²)

Podlahové kúrenie

Kvalitná parkietová podlaha

Podkrovie (DG)

3 izby

Kúpeľňa

Hosťovské WC

Veľká strešná terasa (cca 40 m²)

Moderná vinylová podlaha

Podzemie (UG)

2 izby

Samostatný vstup (ideálny na prenájom)

Sprcha

Hosťovské WC

Kúrenárenská miestnosť

3 pivničné miestnosti

Podzemie so samostatným vstupom ponúka ideálnu príležitosť na dodatočný príjem z prenájmu alebo ako samostatný byt pre prístavbu.

Rekonštrukcia a vybavenie

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli medzi inými vykonané nasledujúce zásahy:

• Nové vodovodné potrubia

• Nové elektrické vedenie vrátane ističovej skrine

• Nový podlahový podklad s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

• Trojsklo zasklené okná

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Kvalitné podlahové krytiny (parkety a vinyl, kúpeľne obložené dlaždicami)

• Nové interiérové dvere

• Kompletné zrekonštruované kúpeľne vrátane sanitárneho vybavenia

• Izolovaná vonkajšia fasáda vrátane pivnice a drenáže

• Moderné tepelné čerpadlo

• Garáž (15 000€)

Tento úplne komplexne zrekonštruovaný rodinný alebo dvojrodinný dom sa nachádza v veľmi pokojnej a žiadanéj rezidenčnej oblasti Gerlingen-Gehenbühl. Okolie sa vyznačuje príjemným susedstvom, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do okolitého mesta.

Hlavné výhody

• Úplná komplexná rekonštrukcia (2026)

• Flexibilné využitie: rodinný alebo dvojrodinný dom

• Dve veľké terasy (20 m² + 40 m²)

• Podlahové kúrenie v dome

• Samostatná jednotka v podzemí

• Energeticky efektívna stavba vďaka izolácii a tepelnej čerpadlnej technológii