Prenájom bytu 2+kk • 96 m² bez realitkyMielesheide 4 Essen Schuir Nordrhein-Westfalen 45133

Táto priestranná a výborne udržiavaná 2,5-izbová suterénna multifunkčná bytosť s približne 95,52 m² obytného priestoru zaujme svojou pokojnou, zelenou polohou v Essen-Schuir/Bredeney a kvalitným vybavením. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome postavenom v roku 1977 s celkovo deviatimi subjektmi a presvedčuje veľmi premyslenou dispozíciou, svetlými priestormi a rozsiahlym terasom s prístupom do spoločnej záhrady.

Zo vstupnej haly sa dostanete do všetkých miestností bytu: Veľký obývací/salón s jedálenskou časťou o rozlohe približne 34 m² ponúka dostatok priestoru a priamy prístup na terasu. Priľahlá kuchyňa je priestranná a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane všetkých elektrospotrebičov. Moderná mramorová kúpeľňa so sprchovacím kútom a svetlá spálňa s dostatočným priestorom dopĺňajú dispozíciu bytu. V chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Terasa je jednou z výrazných predností bytu – umožňuje oddychové chvíle v prírode a je priamo spojená s záhradou prostredníctvom prírodného kamenného schodiska.

Byt je kompletne zariadený a bude k dispozícii od 01.05.2026. K okrem priestranného obývacieho skrine patrí k vybaveniu aj útulná pohovka, moderný sklenený stôl, stojacia lampa, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, zrkadlo v chodbe a vstavaná kuchynská linka s pripojeným stolom a stoličkami. V spálni je k dispozícii šatník a pracovný stôl so stoličkou. Navyše sa v chodbe nachádzajú ďalšie vstavané skrine. Na terase je umiestnená moderná záhradná lounge. K bytu patrí vlastná pivnica s policami a spoločný priestor pre bicykle a práčovňa.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo dojíždza, ktorí hľadajú pokojný, udržiavaný a kvalitne vybavený byt v exkluzívnej lokalite.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Essenu – v zelenej štvrti Schuir, priamo susediacej s Essen-Bredeney. Okolie je charakterizované rozsiahlymi lúkami, poliami, lesmi a celkovo veľmi pokojnou, prírodou ovplyvnenou atmosférou. Zároveň profitujete z výborného spojenia s mestskou infraštruktúrou susedných častí Bredeney a Kettwig, ktoré ponúkajú pestrú obchodnú, gastronomickú aj voľnočasovú ponuku.

Verejná doprava je vynikajúca: Zastávka autobusu „Bredeneyer Friedhof“ je vzdialená len približne 80 m a ponúka rýchle spojenia na dopravný uzol Essen-Bredeney aj do mnohých okolitých častí mesta. Ďalšie zastávky, ako napríklad „Aseyweg“ či „Karstadt HV“, sa tiež nachádzajú v blízkosti, čím sa optimálne rozširuje dostupnosť MHD.

Každodenné potreby sa dajú v okolí bez problémov zabezpečiť. Na ulici Bredeneyer sa nachádza niekoľko lekární, čo zaručuje vynikajúcu základnú zdravotnú starostlivosť, doplnenú o všeobecných lekárov v niekoľkých minútach chôdze a ďalšie odborné ambulancie v bezprostrednom okolí. Okrem toho sú na tejto ulici dostupné rôzne obchody, reštaurácie aj potravinové diskonty.

Osobitým lákadlom lokality je blízkosť k Baldeneysteigu a obľúbenému Baldeneysee, ktoré sú vzdialené len približne 4 km a patria medzi najkrajšie rekreačné oblasti Porúria. Prechádzkoví, bežci, cyklisti aj milovníci prírody tu nájdu ideálne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – či už pri vode, alebo na vyhliadkových chodníkoch s výhľadom na údolie Ruhr.

Vďaka diaľnici A52, ktorú dojedete za pár minút, máte navyše zabezpečené rýchle regionálne a nadregionálne spojenie smerom na Düsseldorf, Porúrie a Münsterland. Kto ocení pokojné bývanie v zelene, ale zároveň chce zostať v dosahu mestských vymožeností, nájde v tejto lokalite dokonalú kombináciu prírody, komfortu a mobility.

Byt disponuje moderným, kompletne zariadeným nábytkom, čo umožňuje komfortný okamžitý sťahovanie. Medzi vybavenie patria mimo iného:

• Obývacia skriňa

• Pohovka a moderný sklenený stôl

• Stojacia lampa

• Jedálenský stôl so štyrmi stoličkami

• Zrkadlo v chodbe

• Udržiavaná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a dodatočného kuchynského stola so stoličkami

• Šatník v spálni

• Pracovný stôl so stoličkou

• Rozsiahle vstavané skrine v chodbe

• Záhradná lounge na terase

• Police v pivnici

Okrem toho byt ponúka:

• Elektrické podlahové kúrenie

• Parketovú podlahu (dub, 2020)

• Mramorovú kúpeľňu (1993)

• Teplú vodu cez prietokový ohrev

• Uzamykané, moderné plastové okná (2016)

• Rolety

• Vlastnú pivnicu + pivnicu na bicykle

• Spoločnú práčovňu

• Udržiavané prírodné kamenné schodisko

Terasa s priamo pripojenou spoločnou záhradou predstavuje výnimočný prvok a ideálne rozširuje obytný priestor do prírody.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré sa nachádza vpravo od garáží na zadnom dvore a je povinne prenajaté za 25 € mesačne.