Predaj domu • 404 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823

Popis nehnuteľnosti

Kombinácia solídnych príjmov z prenájmu a voľne upraviteľnej obytnéj jednotky robí nehnuteľnosť veľmi zaujímavou ako pre kapitálových investorov, tak pre vlastníkov.

Dom je rozdelený na 4 vlastnícke byty

Prízemie – obchodný priestor 178 m²

1. poschodie – byt 70 m²

2. poschodie – byt 70 m²

3. poschodie – byt 86 m², zrekonštruovaný, voľný na okamžité nasťahovanie

alebo prenájom

V roku 1981 prebehla rekonštrukcia obytného a obchodného domu.

V roku 1991 bol zrekonštruovaný mansardový maisonetový byt.

V roku 1991 bol prístavaný obchodný priestor.

V roku 2006 boli v obchodnom priestore inštalované nové toalety.

V roku 2013 bol inštalovaný nový kondenzačný kotol.

V rokoch 2019/2020 prebehli rozsiahle modernizačné opatrenia,

pričom boli obnovené všetky kúpeľne vo 3 bytoch vrátane stúpacej rúrky,

a na 1. a 3. poschodí bola realizovaná nová rozvodná sieť elektriny.

V roku 2021 boli vykonané protipožiarne opatrenia,

pričom boli inštalované nový systém na odvod dymu a protipožiarne dvere.

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej jednosmernej ulici v centre Ehrenfeldu.

Stanica metra Körnerstraße s električkovými linkami 3 a 4 je vzdialená len 2 minúty, pričom sa v okolí nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a Neptunbad.

Cez diaľnicu A57 je zabezpečené rýchle prepojenie na nadregionálnu

dopravnú sieť.

Byt v 1. poschodí disponuje terasou o rozlohe 24 m².

Byty vo 2. a 3. poschodí majú každý balkón o rozlohe 12 m².

Dom je na prednej strane obklopený obkladom.

Dôležité:

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Obhliadka je možná výhradne po predchádzajúcej dohode termínu.

Prosíme len o seriózne dopyty od solventných záujemcov.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte s krátkym predstavením

(meno, pôvod, stav financovania).