Predaj domu 7+1 • 320 m² bez realitkyKöln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Táto priestranná dvojdomovka sa nachádza v kľudnej a prestížnej lokalite Köln-Müngersdorf. Bez provízie, bez makléra

Dom ponúka cca 320 m² obytného priestoru, 131 m² využiteľného priestoru a 707 m² pozemku. Veľmi pokojnú a krásne upravenú záhradu s viacerými sedacími možnosťami predstavuje jedno z mnohých lákadiel nehnuteľnosti a ponúka vám vašu osobnú zelenú oázu.

Záhradu si môžete vychutnávať aj z väčšej teplej zimnej záhrady alebo z menšej chladnej zimnej záhrady.

Dom bol postavený v masívnej konštrukcii a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Okrem priestranných obytných priestorov ponúka tento dom aj pôsobivú mieru tvorivej slobody pre individuálne životné štýly. Či už sa chcete venovať svojej vášni pre hudbu, fitness alebo kreatívne hobby – dostupné priestory otvárajú množstvo možností:

• Vlastný priestor pre domácu posilňovňu, miesto pre biliardový stôl alebo stolný tenis, chránený priestor na hudobné prejavy alebo prácu na projektoch – tu sa nemusíte rozhodovať, ale môžete si všetko zariadiť podľa vašich predstáv.

• Pre rodiny s aktívnym životným štýlom je tiež zabezpečené miesto – elektrické bicykle, detské vozíky, go-karty alebo športové vybavenie sa dajú pohodlne, bezpečne a chránené uskladniť. Či už ako hobby miestnosť, ihrisko, dielňa alebo úložný priestor – plocha je k dispozícii a potenciál je obrovský.

Výnimočné sú najmä až 7 garážových miest, ktoré nie sú len praktické, ale určite potešia aj skutočných automobilových nadšencov: pre milovníkov áut, zberateľov starožitných vozidiel alebo fanúšikov športových automobilov poskytujú bezpečný a chránený priestor, ktorý zachováva hodnotu vašich vozidiel a zároveň vám ponúka komfortnú voľnosť pohybu.

Stručne povedané: tento dom je oveľa viac než len obytný priestor. Je to miesto, kde bývanie, práca, zbieranie, odpočinok a tvorivosť prirodzene splynú – s priestorom pre všetko, čo je vám dôležité.

Dvojdomovka sa nachádza v Köln-Müngersdorf, v srdci obytného územia „Egelspfad“, a je považovaná za jednu z najlepších a najobľúbenejších lokalít v Köln, s množstvom parkov a jedinečnou prírodnou atmosférou.

Mestská časť ponúka očarujúce nákupné možnosti a má ideálne dopravné spojenie. Autom sa nielen rýchlo dostanete do centra Kölnu (cca 15 minút jazdy), ale aj na vjazd na diaľnicu A1 (Dortmund/Koblenz) a A4 (Aachen/Olpe). Vďaka električke KVB linky 1 – zastávka Müngersdorf / Alter Militärring – má daná lokalita tiež dobré spojenie s verejnou dopravou. V blízkosti sa nachádza aj pripojenie na S-Bahn – zastávka Müngersdorf/Technologiepark.

Lokalita disponuje výborne zriadenou infraštruktúrou so širokou ponukou obchodov, materských škôl a všetkých typov škôl. Navyše, pôsobivá ponuka športových, rekreačných a kultúrnych možností láka nielen domácich, ale aj prírodných nadšencov.

Vďaka mimoriadnej hodnote voľnočasových aktivít a optimálnej dopravnej dostupnosti je Köln mestom s veľmi vysokou hodnotou bývania.

Všetky obytné priestory sú veľmi svetlé a prirodzene osvetlené.

Priestranná a otvorená predsieň vás srdečne privíta v tom dome.

Odtiaľ máte prístup do všetkých obytných priestorov v prízemí, ako aj do šatníka a toalety pre hostí.

Vedľa priestrannej a oddelenej kuchyne sa nachádza jedáleň s prechodom do veľkého obývacieho priestoru. Svetlé a príjemné miestnosti vám ponúkajú mnoho individuálnych možností usporiadania. Z obývacej izby je tiež prístupná knižnica a priestranná teplá zimná záhrada, ktorá vás so svojím krásnym výhľadom do zelene pozýva na oddych.

Z predsiene sa dostanete na terasu a ďalej do starostlivo upravovanej a udržiavanej záhrady. Pri terase sa nachádza aj menšia a chránená chladná zimná záhrada.

Záhrada je veľmi pokojná, pekne zariadená a patrí medzi mnohé výhody nehnuteľnosti. Ponúka vám vašu osobnú zelenú oázu.

Schodiskom v predsieni sa dostanete na antikvu na 1. poschodí, z ktorej sa otvára nádherný výhľad do prízemia. Výška stropu v predsieni dosahuje 5,65 m.

1. poschodie pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní s denným osvetlením a domácnosti. Ku každej spálni patrí pripojený balkón.

Na podkroví sa nachádzajú ešte ďalšie dva priestory a kúpeľňa s denným svetlom so sprchovacou vaňou.

Všetky obytné priestory sú navrhnuté pre ľudí, ktorí si cenia atmosféru, prehľadnosť a architektúru s dušou.

Nehnuteľnosť má úplne vybudovaný suterén. 7 suterénnych miestností vám ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem nich sa nachádza aj vinotéka a hobby miestnosť v suteréne.

Pohodlné parkovanie zabezpečuje garáž pre zvieratá s cca 4-5 parkovacími miestami, ako aj dvojgaráž, ktorá je priamo pri záhrade. Pred garážami je možné zaparkovať ďalšie 2-3 vozidlá.

Kvalita vybavenia domu je hodnotená ako prémiová. Podlahy v obytných priestoroch sú pokryté parketami a dlažbou. Prvé a druhé poschodie je vybavené podlahovým kúrením.

Zaujal vás tento inzerát? Radi s vami dohodneme individuálny termín prehliadky.