Prenájom bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyAngerstraße 11 Leipzig Altlindenau Sachsen 04177

Pri tejto kvalitnej 2-izbovej rezidencii v prízemí ide o prvý predaj po komplexnej rekonštrukcii s ohľadom na historické původné kvality. Byt tak zodpovedá štandardu novej výstavby v existujúcej budove a ponúka moderný obytný komfort so zachovaním pôvabu historickej budovy.

Na približne 52,82 m² obytného priestoru zaujme premyslené dispozičné riešenie s svetlými obytnými priestormi a priamym vstupom na priestrannú terasu do pokojného, zeleniou obklopeného vnútorného dvora. Byt je svetlý, slnečný a kvalitne dokončený.

Budova zahŕňa iba päť obytných jednotiek, čo zabezpečuje pokojné a prehľadné susedské prostredie.

Budovu vykurova moderná tepelná pumpa (Energetická trieda A), vďaka čomu možno dlhodobo očakávať nižšie a stabilné náklady na vykurovanie.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení, čo umožňuje individuálne prispôsobenie priestoru podľa vlastných predstáv.

Fotografie bytu uvedené v inzpekte zobrazujú aktuálny, takmer dokončený stav. Základné upratovanie a dokončovanie terasy prebieha práve teraz.

Byt sa nachádza v Alt-Lindenau, jednej z najžiadanejších lokalít na západe Lipska. Táto štvrť spája mestský život, ustálené susedské vzťahy a hojnosť zelene s vynikajúcou infraštruktúrou.

Alt-Lindenauer trh je dosiahnuteľný pešo za približne 3 minúty a tvorí pulzujúce centrum štvrte s kaviarňami, reštauráciami, týždenným trhom a rôznymi možnosťami nakupovania denného tovaru (napr. Kaufland).

Zastávka električky sa nachádza len približne 1 minútu pešo, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom Lipska aj okolím.

Osobitnou výhodou je priamo pri budove susediaca zelená plocha, ktorá zostane trvalo neobytovaná a poskytuje pokoj, voľný výhľad a príjemné, zelené obytné prostredie.

Alt-Lindenau patrí už roky medzi najžiadanejšie obytné štvrte Lipska. Nakupovacie možnosti, lekári, školy, materské školy a ponuka voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

• Prvý predaj po vysoko kvalitnej rekonštrukcii s rešpektom k historickým hodnotám (novostavba v existujúcej budove)

• Masívne drevené parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná kúpeľňa s veľkoformátovými dlaždicami

• Energetická trieda A

• Vykurovanie pomocou energeticky efektívnej tepelnej pumpy (nižšie prevádzkové náklady)

• Priestranná terasa s prístupom do pokojného vnútorného dvora a malej záhrady

• Malá domová komunita iba s piatimi obytnými jednotkami

• Praktický, prízemný úložný priestor v budove

• Moderná technologická výbava budovy a aktuálny štandard bývania (napr. podlahové kúrenie)

Prvý predaj s vysokokvalitnou rekonštrukciou v súlade s historickými hodnotami a s kvalitou novej výstavby. Tepelná pumpa zabezpečuje dlhodobo nižšie prevádzkové náklady. Terasa, pokojný zelený vnútorný dvor, prilehlá zelená plocha a malá domová komunita robia z tohto bytu v Alt-Lindenau jedinečnú príležitosť.