Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: krásny 2-izbový byt, parkety, štuk, pamiatka, Plagwitz-Lindenau

(Nemecky viz nižšie)

Parkety – štuk – všetko nové – práčka so sušičkou – umývačka riadu – rúra – exkluzívne zrenovované – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – pokojná ulica v trendovej štvrti – navyše

Navyše kožená rozkladacia sedačka o dĺžke 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenou a prístupovou sprchou – 40-palcová smart TV – zariadenie kombinujúce starožitný a moderný nábytok – napojenie na diaľnice A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri Karl-Heine kanáli

Novo zariadený, krásny, exkluzívne zrenovovaný 2-izbový byt s jedálenskou kuchyňou a kúpeľňou v budove chránenej ako pamätník, so zeleným dvorom (stojan na bicykle), na Karl-Heine kanáli v pokojnej bočnej ulici ku Karl-Heine-Straße s kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená sedačka v obývacej izbe sa dá využiť aj ako široká posteľ, takže existuje možnosť, že byt môže využiť aj 2 osoba (nenutne pár) s oddelenými spálňami.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov, v prípade záujmu prosíme o podrobnú prihlášku.

Suma 860 € predstavuje čisto nájomné za zariadený byt a mesačne sa pripisuje približne 200 € záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb.

Nemecky:

Parkety – štuk – všetko nové – práčka so sušičkou – umývačka riadu – rúra – exkluzívne zrenovované – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – pokojná ulica v módnej štvrti – navyše rozkladacia sedačka 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenou a prístupovou (bez prahu) sprchou – 40-palcová smart TV – zariadenie, kde sa kombinuje starožitný a moderný nábytok – napojenie na diaľnice A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri Karl-Heine kanáli

Novo zariadený, nádherný, exkluzívne zrenovovaný 2-izbový byt s jedálenskou kuchyňou a kúpeľňou v budove chránenej ako pamiatka so zeleným dvorom (s stojanom na bicykle), pri Karl-Heine kanáli, v pokojnej bočnej ulici ku Karl-Heine-Straße s kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená sedačka v obývacej izbe môže slúžiť aj ako rozľahacia posteľ, čo umožňuje, že byt môže využiť aj 2 osoby (aj ak nejde o pár) s oddelenými spálňami.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov, v prípade záujmu prosíme o podrobnú prihlášku.

Suma 860 € predstavuje čisto nájomné, pričom v závislosti od počtu osôb sa účtuje aj mesačná záloha približne 200 € na prevádzkové náklady.

Dom sa nachádza na hranici medzi Lindenau a Plagwitz – trendovými štvrťami mladých mestských kreatívcov v západnom Lipsku, ktoré získali uznanie po celom svete. Pozdĺž Karl-Heine-Straße nájdete všetko, čo potrebujete, vrátane množstva kultúrnych zariadení ako alternatívne kiná, divadlá a podobne, a aj veľa chutných jedál. Medzi starými fabríkami a modernými priemyselnými stavbami sa odohráva niečo zaujímavé – priemyselná architektúra tu očaruje. Je to len 200 m do Westwerk (umenie, umelecká štvrť, off-space, kluby – napríklad Dr Selstsam, bicykel obchod & bar, bio obchody a týždenný bio trh a podobne). Normálny supermarket je vzdialený len niekoľko rohov.

Stará bavlnená továreň – dnes využívaná ako remeselná dielňa a galéria – je pešo dostupná do 15 minút.

Kanály dodávajú tejto časti mesta mimoriadnu príťažlivosť, či už na prechádzky alebo na bicykli.

Zdieľané vyjadrenie od Iamstudent:

"Priemyselná kultúra a umenie – Plagwitz patrí momentálne medzi najžiarivejšie štvrte Lipska, pevnosť kreatívnej kultúry. Tu, v západnej časti mesta, nájdeš pestrú zmes starých tovární, opustených priemyselných areálov, umeleckých iniciatív, start-upov, útulných obytných štvrťí, množstvo zelene a vody. Tu sa nachádza aj Spinnerei, stará bavlnená továreň, ktorá dnes poskytuje priestor pre nespočetné ateliéry, dielne a galérie umelcov. Hlavnými tepnami sú navyše Karl-Heine-Straße a Zschochersche Straße. Nájdeš tu zaujímavú zmes kaviarní, obchodov a rýchleho občerstvenia – všetko s jemným alternatívnym nádychom. Na Karl-Heine kanáli môžeš plavbou loďou prejsť celou štvrťou a zo zeme vidieť celú scénu."

Zastávka električky Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdialená 300 m; električka číslo 14 ide na hlavnú stanicu za 12 minút a v noci tu jazdí zastávka linky N1.

Univerzitu je možné dosiahnuť na bicykli za 15 minút.

Dopravné spojenie autom je zaručené priamo cez B87 na diaľnice A14, A9 a A38.

Plne zariadené

kompletne zariadené

Vybavenie (nemecky viz nižšie)

– Všetky okná sú čerstvo natreté bielou farbou, steny sú pripravené a natreté bielo, izby sú svetlé.

– Všetky dvere sú nové, biele s ozdobnými rámami.

– Všetky radiátory sú nové, nádherne biele a bez rebríkov.

– Parketová podlaha bola prebrúsená a opäť nalakovaná.

– Kúpeľňa:

  bola kompletne zbavená pôvodného vybavenia a novoprimieľaná obkladmi,

  má novú sprchu o šírke 1,20 m, takmer pri úrovni podlahy, s trojstrannými sklenenými stenami (vodoodpudivé sklo, ktoré spôsobuje, že kvapky vody stekajú – ide o estetické riešenie a zároveň opatrenie proti nadmernej vlhkosti),

  má nové umývadlo, novú toaletu a nové batérie.

  Nad umývadlom je veľké zrkadlo so svetelnou lištou.

  Práčka so sušičkou je umiestnená priamo v kúpeľni.

Vybavenie:

– Všetky okná sú čerstvo natreté bielou farbou, steny sú zarovnané a natreté bielo, izby sú svetlé.

– Všetky dvere sú nové, biele s ozdobnými rámami.

– Všetky radiátory sú nové, nádherne biele a bez rebríkov.

– Parketová podlaha bola prebrúsená a opäť nalakovaná.

– Kúpeľňa:

  bola kompletne zbavená pôvodného zariadenia a novoprimieľaná obkladmi,

  má novú sprchu s rozmerom 1,20 m, takmer pri úrovni podlahy, s trojstrannými sklenenými stenami (vodoodpudivé sklo, ktoré zaisťuje odtekanie vody, čím sa zabezpečuje estetika aj zníženie vlhkosti),

  má nové umývadlo, novú toaletu a nové batérie.

  Nad umývadlom sa nachádza veľké zrkadlo s osvetľovacou lištou.

  Práčka so sušičkou je umiestnená v kúpeľni.

Byt je dodávaný "sahni a nasťahuj sa – iba so svojim kufrom" so všetkým príslušenstvom, ktoré je potrebné pre fungujúcu domácnosť.

Suma 860 € predstavuje čisto nájomné za zariadený byt a mesačne sa pripisuje približne 200 € záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb. (Bohužiaľ, v kategórii "zariadený byt" nie je možné túto informáciu vynechať, ale vždy sa počíta s paušálnym nájomom. Zákon o úspore energie však vyžaduje správne účtovanie nákladov na kúrenie a prevádzku, aby sa podporilo energeticky zodpovedné vykurovanie.)

Pozor: Vzhľadom na súčasný prudký nárast cien v energetickom sektore môže byť potrebné v budúcnosti upraviť výšku mesačných záloh.

Nemecky:

Byt je poskytovaný "löffelfertig" – teda pripravený na nastěhovanie s kompletným príslušenstvom potrebným pre fungujúcu domácnosť.

Pri sume 860 € ide o čisto nájomné za zariadený byt a k nemu sa mesačne pripisuje záloha približne 200 € na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb. (Pod záznamom "zariadený byt" bohužiaľ nie je možnosť vynechať tieto údaje, vždy sa počíta s paušálnym nájmom. Zákon o úspore energie však vyžaduje správne účtovanie nákladov na kúrenie a prevádzku ako podporu energeticky uvedomelého prístupu k vykurovaniu.)

Pozor: Vzhľadom na aktuálny prudký nárast cien v energetickom sektore môže byť potrebné upraviť aj výšku mesačných záloh.