
Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyNiederfelder Weg 95 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076
Niederfelder Weg 95 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076MHD 1 minúta pešoPríležitosť vo veľmi výhodnej lokalite v Koblenzi:
Hodnotne modernizovaný vlastnícky byt s veľkým balkónom na predaj!
Udržateľné bývanie s vynikajúcimi energetickými hodnotami a nízkymi prevádzkovými nákladmi!
Pokojne situovaný, v 2. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného viacfamilijného domu (7 bytov).
Šarmantne zrekonštruovaný viacfamilijný dom z roku 1914 očarí štýlovými exteriérmi a funkčnými dispozíciami.
Všetky byty boli v rokoch 2006/2007 kompletne zrekonštruované.
To zahŕňa všetky elektroinštalácie, vodovodné rozvody,
ohrev teplej vody cez elektrické prietokové ohrevače,
kúrenie/sanitárne zariadenia vrátane odpadových potrubí.
Aj vnútorné úpravy boli odborne obnovené.
Vstupné dvere bytu a všetky vnútorné dvere sú v novom stave.
V obytných priestoroch sa nachádza viacvrstvové parkety a dlaždice v kúpeľni, kuchyni, šatníku a chodbe.
Posledná rekonštrukcia podlahových dlaždíc v chodbe, šatníku a kuchyni prebehla v roku 2026.
V roku 2019 prebehla nákladná kompletná obnova strechy, s Braas strešnými taškami a dodatočnou izoláciou na streche.
Vynikajúce energetické hodnoty sú výsledkom (energetická spotreba – zelená/C).
Všetky byty disponujú veľkým balkónom v konštrukcii zo železa a dreva.
Svetlý byt má približne 73 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na tri izby, chodbu, šatník, kuchyňu a kúpeľňu.
K vlastníctvu bytu patrí užitočná izba na uskladnenie vecí v schodisku a priestranná pivnica.
Pračovňa pre práčku a sušičku je k dispozícii pre všetky byty v spoločných častiach.
Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v Koblenzi-Horchheim (v bezprostrednom susedstve s Pfaffendorf).
Autobusová zastávka sa nachádza za domom a je dosiahnuteľná cez zadné dvere bez námahy.
Výborné a rýchle dopravné spojenia na B42, B9 a B49.
Všetky obchody s tovarom každodennej potreby sú pešo dostupné.
Koblenz je mesto, kde sa dobre žije – okúzľuje bohatou kultúrnou ponukou, univerzitou a odbornej vysokoškolskou vzdelaním a nielen tým, aj ohromujúcou prírodou pozdĺž Rýna a Mosely.
Byt je privátnym vlastníkom predávaný bez provízie.
Obhliadky sú bohužiaľ možné iba dopoludnia (pondelok až piatok).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 383,56 € / m2 |
| Dostupné od | 29. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1010242 |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


























