Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyNiederfelder Weg 95 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Príležitosť vo veľmi výhodnej lokalite v Koblenzi:

Hodnotne modernizovaný vlastnícky byt s veľkým balkónom na predaj!

Udržateľné bývanie s vynikajúcimi energetickými hodnotami a nízkymi prevádzkovými nákladmi!

Pokojne situovaný, v 2. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného viacfamilijného domu (7 bytov).

Šarmantne zrekonštruovaný viacfamilijný dom z roku 1914 očarí štýlovými exteriérmi a funkčnými dispozíciami.

Všetky byty boli v rokoch 2006/2007 kompletne zrekonštruované.

To zahŕňa všetky elektroinštalácie, vodovodné rozvody,

ohrev teplej vody cez elektrické prietokové ohrevače,

kúrenie/sanitárne zariadenia vrátane odpadových potrubí.

Aj vnútorné úpravy boli odborne obnovené.

Vstupné dvere bytu a všetky vnútorné dvere sú v novom stave.

V obytných priestoroch sa nachádza viacvrstvové parkety a dlaždice v kúpeľni, kuchyni, šatníku a chodbe.

Posledná rekonštrukcia podlahových dlaždíc v chodbe, šatníku a kuchyni prebehla v roku 2026.

V roku 2019 prebehla nákladná kompletná obnova strechy, s Braas strešnými taškami a dodatočnou izoláciou na streche.

Vynikajúce energetické hodnoty sú výsledkom (energetická spotreba – zelená/C).

Všetky byty disponujú veľkým balkónom v konštrukcii zo železa a dreva.

Svetlý byt má približne 73 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na tri izby, chodbu, šatník, kuchyňu a kúpeľňu.

K vlastníctvu bytu patrí užitočná izba na uskladnenie vecí v schodisku a priestranná pivnica.

Pračovňa pre práčku a sušičku je k dispozícii pre všetky byty v spoločných častiach.

Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v Koblenzi-Horchheim (v bezprostrednom susedstve s Pfaffendorf).

Autobusová zastávka sa nachádza za domom a je dosiahnuteľná cez zadné dvere bez námahy.

Výborné a rýchle dopravné spojenia na B42, B9 a B49.

Všetky obchody s tovarom každodennej potreby sú pešo dostupné.

Koblenz je mesto, kde sa dobre žije – okúzľuje bohatou kultúrnou ponukou, univerzitou a odbornej vysokoškolskou vzdelaním a nielen tým, aj ohromujúcou prírodou pozdĺž Rýna a Mosely.

Byt je privátnym vlastníkom predávaný bez provízie.

Obhliadky sú bohužiaľ možné iba dopoludnia (pondelok až piatok).