Predaj domu 4+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22119

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Hamburgu – v štvrti Billstedt, konkrétne v idylickej Vogelsiedlung – sa tento starostlivo usporiadaný radový dom predstavuje ako pravý domov s príjemnou atmosférou.

Na približne 75,00 m² obytného priestoru vás čakajú 4 dobre rozvrhnuté izby, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako rodinný dom, kancelária z domu alebo útočisko. K dispozícii je aj kuchyňa a kúpeľňa, čím sa rozširuje ponuka miestností.

Osobitým lákadlom je súkromná záhrada, ktorá je domu pridelená ako samostatne využiteľná plocha a poskytuje priestor na oddych, príjemné chvíle alebo vlastnú úpravu – zelená oáza priamo uprostred mesta.

Dom nemá suterén, no okrem premysleneho rozloženia izieb zaujme svojím pôvabom typickej štvrte.

Základné údaje a výnimočné kúsky:

- Pokojná a obľúbená lokalita vo Vogelsiedlung

- Radový dom s veľkým potenciálom

- Približne 75 m² obytného priestoru

- 4 izby s flexibilným využitím

- Vlastná záhrada (právo na samostatné využitie)

- Účasť na spoločných plochách

- Voľný od mája 2026

Perfektné pre páry alebo malé rodiny

Poznámka k pozemkovej situácii:

Uvedená plocha pozemku je približná. Kupujúci nadobúda spoluvlastnícky podiel na celej ploche a získava právo na samostatné využitie prideleného záhradného územia. Okrem toho je zahrnutá aj účasť na spoločných plochách.

Vogelsiedlung predstavuje ustálené, pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a príjemným susedstvom – miesto, kde sa človek rýchlo cíti ako doma.

Záver:

Pôvabný radový dom so záhradou v žiadanej lokalite – ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň v tichu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v hamburgskom štvrti Billstedt, ktorá je ustálenou a rozmanitou obytnou oblasťou na východe hanzburského mesta. Najmä Vogelsiedlung je známa ako pokojná a rodinne prívetivá lokalita s prevažne udržiavanými radovými domami a príjemným susedstvom.

Billstedt spája mestský život so zelenými útočišťami. Ťažko dostupné parky a zelené plochy v okolí ponúkajú možnosti na oddych a rekreačné aktivity. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry.

Blízke nákupné centrum Billstedt Center ponúka množstvo obchodných príležitostí, supermarkety, gastronómické zariadenia a služby pre každodenné potreby. Ponuka je doplnená o školy, materské školy, lekárov a lekárne, ktoré sa taktiež nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez blízku linku metra U2 Hamburg sa dostanete do hamburského centra veľmi rýchlo. Aj autom je vďaka dobremu pripojeniu k nadštátnemu cestnému systému rýchle spojenie s centrom a okolitými oblasťami.

Napriek výbornému dopravnému spojeniu si Vogelsiedlung zachováva pokojnú atmosféru daleko od každodenného zhonu – ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň v uvoľnenej atmosfére.

Atraktívna lokalita s ideálnou kombináciou pokoja, infraštruktúry a dostupnosti – najmä vyhľadávaná rodinami a pármi.

Radový dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, avšak ponúka výborný základ pre realizáciu individuálnych bývacích predstáv.

Nehnuteľnosť zaujme svojim šarmantným dispozíciou a dobre vyváženými 4 izbami, ktoré prinášajú rôznorodé možnosti využitia. Kuchyňa a kúpeľňa sú funkčne usporiadané a ponúkajú potenciál pre moderné prepracovanie podľa vlastných predstáv.

Obzvlášť príťažlivá je ku domu pridelená záhradná časť (právo na samostatné využitie), ktorá slúži ako súkromná oáza na oddych a výrazne zvyšuje hodnotu bývania.

Táto nehnuteľnosť je určená kupcom, ktorí ocenia šarm existujúceho domu a chcú ho premeniť podľa svojho osobného štýlu a moderného vybavenia na jedinečný domov.

Dom s charakterom a rozvojovým potenciálom – ideálny pre tých, ktorí si chcú svoj bývací sen vytvoriť podľa vlastných predstáv.

Fotografie a obhliadky na požiadanie :-)