Predaj bytu 6+1 • 144 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto čiastočne modernizovaná 6-izbová bytosť s približne 144 m² obytnou plochou sa nachádza na vyvýšenom prízemí trojrodinného domu v Remshalden. Rok výstavby je 1972.

Obe kúpeľne a kuchyňa boli kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých vodovodných rozvodov a elektrickej inštalácie. Pračka a sušička nájdu svoje miesto v kúpeľni.

Časti okenných tabúľ a podlahových krytín boli čiastočne vymenené. V obývacej izbe a detskej pracovnej izbe je položená vzácna masívna drevená hexagonálna parketa.

Priestranná kuchyňa so spotrebičmi značiek Miele / Neef pochádza z roku 2019 a je zahrnutá v kúpnej cene.

Dva balkóny pozývajú na oddych. Jeden balkón je zasklený a disponuje otvoreným krbom.

Okrem pivnice (napríklad na nápoje) sa v suteréne nachádza ďalších 35 m² osobitného vlastníctva, vybavených tromi veľkými oknami, kobercovou podlahou a kuchynkou. Možnosť využitia je napríklad ako izba pre hostí, priestor na párty alebo pracovňa.

Stojisko pre automobil je k dispozícii.

V spoločnom vlastníctve sa nachádza takmer neviditeľná záhrada s rozlohou vyše 400 m² vrátane záhradnej chatky pre 8–10 osôb, 32 m² bazén (50 m³) a sauna s dodatočnou sprchou, oddychovou miestnosťou a WC.

Správa spoločného vlastníctva je rozdelená medzi troch vlastníkov.

Okrem toho je možné zakúpiť priestrannú garáž s priľahlou suterénou za 25 000 €. Suterén je možné napríklad využiť ako dielňu. Obe priestory – suterén aj garáž – majú denné svetlo.

Remshalden, cca 20 km východne od Štuttgartu

Pešo dostupné:

– S-Bahn 8 minút

– Obchod Rewe 5 minút

– Školka 5 minút

– Základná škola 10 minút (v tempe, akým kráča dieťa)

– Miestna rekreácia (napr. mestský park, vinice) 10 minút

– Skatepark 20 minút

– Döner, burger, pizza a reštaurácie talianske, grécke a nemecké cca 5 až 10 minút

Automobilom:

– Prístup na diaľnicu (rýchlostná cesta) 3 minúty

– Obchody Lidl, Aldi, Penny, veľký obchod s nápojmi 5 minút

– Zriedkavá a drahá masívna drevená hexagonálna parketa: obývacia izba, jedáleň, detská izba č. 3

– Podlahové až stropné okná v detskej izbe č. 1

– Prístup na balkón z detskej izby a spálne

– Navyše zasklený balkón s otvoreným krbom

– Takmer neviditeľná záhrada a balkón

– Stojisko pre automobil

– Suterén s ďalšími 35 m² osobitného vlastníctva + kuchynka a priestor pre umiestnenie práčky

– Ďalšia pivnica (napr. na nápoje)

V roku 2019 boli zrekonštruované:

– Kuchyňa so spotrebičmi Miele / Neef a skriňou LeMans

– Veľká kúpeľňa s práčkou a sušičkou

– Malá kúpeľňa s pisuárom a sprchou 90x90 cm

– Veľkoformátové dlaždice

– Podlahové krytiny: laminát v spálni, v detskej izbe č. 2 a odolné vinylové podlahy v priechode a na zasklenom balkóne

– Niektoré okenné tabule boli čiastočne vymenené

– Na požiadanie je možné zakúpiť aj veľkú garáž s denným svetlom a priľahlou suterénou.