Predaj domu 4+1 • 89 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Niekedy sa všetko jednoducho zhodí: pokojná poloha, vlastná záhrada a dom, ktorý ponúka dosť priestoru na vybudovanie pravého domova. Tento radový dom v Bochum-Höntrop spája práve tieto vlastnosti a ponúka príjemnú obytnú atmosféru v ustálenom susedstve.

Oficiálne vyznačená obytná plocha je približne 89 m² a zahŕňa prízemie aj poschodie. Okrem toho disponuje dom rozšíreným podkrovným priestorom, ku ktorému vedie pevne zabudovaná schodisko a ktorý sa v súčasnosti využíva ako podkrovné štúdio. Tento dodatočný priestor je ideálny pre home office, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť a výrazne rozširuje využitie domu.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2015 boli okrem iného úplne obnovené elektroinštalácie, vodovodné a kanalizačné potrubia, ako aj vykurovací systém.

V prízemí sa nachádza centrálny obytný priestor domu. Otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom tvorí útulné srdce domu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru. Odtiaľto máte priamy vstup do záhrady – pekné miesto pre pokojnú relaxáciu vonku, spoločné grilovačky alebo len pre oddych po dlhom dni. Práve v teplých mesiacoch sa záhrada rýchlo stáva obľúbeným miestom.

Poschodie ponúka ďalšie miestnosti, ktoré sa dajú flexibilne využiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Vďaka tomu je dom vhodný ako pre páry, tak pre malé rodiny.

Rozšírené podkrovné štúdio tvorí dodatočný priestor a robí z domu mimoriadne univerzálne využiteľný priestor. Mnohí vlastníci si tento priestor cenia ako pokojné útočisko na prácu, čítanie alebo venovanie sa koníčkom.

Osobitne stojí za zmienku mimoriadne veľký pozemok s rozlohou 271 m², ktorý patrí medzi najväčšie v rade stredných radových domov v celom komplexe a ponúka veľa priestoru pre záhradu, terasu a oddychové aktivity.

Celkovo vzniká dom s dobrou rovnováhou medzi kompaktnou obytnou plochou, dodatočným priestorom a vlastnou záhradou – domov s veľkým potenciálom pre ľudí, ktorí si chcú splniť svoj osobný sen o bývaní.

Dom sa nachádza v nemeckej časti Bochum Höntrop – v pokojnej, ustálenej obytné oblasti, ktorá je obzvlášť cenená pre svoje príjemné susedstvo a blízkosť k prírode.

Len niekoľko krokov odtiaľ začína Südpark Bochum-Höntrop so susedným chráneným prírodným územím. Toto rozsiahle zelené územie ponúka malú prestávku od každodenného zhonu priamo pred dverami. Či už ide o večernú prechádzku, rannú joggingovú trasu alebo pokojné nedeľné popoludnie v prírode, tu sa príroda dá jednoducho začleniť do každodenného života.

Okolie je charakteristické rodinnými a radovými domami, ako aj pokojnými obytnými ulicami. Vzniká tak príjemná, takmer dedinská atmosféra, v ktorej sa človek rýchlo cíti ako doma. Zároveň je všetko dôležité pre každodennú potrebu dobre dostupné: obchody, pekárne, školy, materské školy a lekári sa nachádzajú v blízkom okolí.

Doprava je taktiež veľmi dobrá. Cez stanicu Bochum-Höntrop sa rýchlo dostanete do centra Bochumu aj do okolitých miest v regióne Ruhr. Mesta Essen a Dortmund sú tiež ľahko dostupné, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich pracovníkov.

Höntrop tak spája dva aspekty, ktoré mnohí hľadajú: pokojné bývanie v zelene a zároveň dobré spojenie s mestským životom v regióne Ruhr. Blízkosť k Südparku a ustálené susedstvo dodávajú tejto lokalite vysokú kvalitu života a robia z nej obľúbené miesto na bývanie v Bochume.

• najväčší pozemok medzi radovými domami v tomto komplexe

• komplexná rekonštrukcia v roku 2015

• úplná obnova elektroinštalácie

• vodovodné a kanalizačné potrubia boli úplne obnovené

• moderný plynový kondenzčný kotol (2015) s podpornou solárnou termikou

• čiastočne obnovené okná, najnovšie nové podkrovné okná v roku 2025

• krb v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore

• vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť v prípade záujmu prebratá

• rozšírené podkrovné štúdio s dodatočnou využiteľnou plochou

• kompletne podzemný podkrovie

• južná záhrada s terasou

• garáž a dodatočné parkovacie miesto