Predaj nebytového priestoru • 7405 m² bez realitkyLandshut Ergolding Bayern 84028

Moderný objekt disponuje 4 halami pre výrobu a skladovanie, ako aj kancelárskymi a laboratórnými priestormi. Ďalšia administratívna budova (Ziegeleistr.) je využívaná ako kancelária s dielňovou plochou.

Haly boli postavené v kostrovom systéme s plochými strechami a robustnými nosnými konštrukciami. Haly č. 2 až 4 majú vlastné rolovacie brány a nakladaciu rampu. Obklad fasády hál je vyrobený z plechových prvkov. Dvojpodlažná administratívna budova bola postavená so šikmými strechami a 2 sekčnými dverami; fasáda je omietnutá a natretá. Reprezentatívny vstupný priestor s recepciou pre návštevníkov má spojovacie dvere, ktoré vedú do zasedacej miestnosti s rozkladacími stenami (hala 1). Vybavenie, ako je vonkajší slnečný tieň, IT inštalácia a dostatočné osvetlenie, umožňuje moderné a uvoľnené pracovné prostredie. Bočné okná a strešné okná zabezpečujú dostatok denného svetla.

Objekt je moderný a súčasný, vybavený technikou, napríklad elektrickým zatiahnutím okien, uzamykacím systémom, serverovňou, poistkovými skrinkami a možnosťou prístupu pomocou čipu.

Okrem toho sú haly a dielenské priestory ideálne navrhnuté napríklad pre vývoj, skúšanie, montáž a výrobu komponentov. Objekt disponuje vlastným dlaždeným parkoviskom s dostatočnými miestami pre osobné autá a bicykle. Súčasťou sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily, tzv. wallboxy.

Objekt sa nachádza v 84149 Velden. Bavorsko je považované za jeden z hospodársky a vedecky najvyspelších spolkových krajín. Aj trhová obec Velden, nachádzajúca sa približne 60 kilometrov od Mníchova a na križovatke okresov Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, sa považuje za priemyselnú a obchodnú zónu Bavorska. Nachádza sa tam aj výber reštaurácií a obchodov s tovarom pre každodennú potrebu, ktoré sú dostupné za pár minút jazdy. Jednoduché napojenie na krajské a federálne cesty, ako aj na Mníchovskú diaľnicu, umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami alebo aj s Mníchovským letiskom (35 km).

Dopravné spojenie:

- Autobusová zastávka Velden (Vils) vzdialená 350 m

- Železničná stanica Vilsbiburg vzdialená 16 km (RB44, RB45)

- Cesta B388 vzdialená 2,5 km

- Približne 20 minút jazdy do diaľnice A94

- Približne 15 minút jazdy do Vilsbiburg

- Približne 35 minút jazdy do Landshut, Moosburg a Mühldorf am Inn

- Približne 40 minút jazdy na Mníchovské letisko a Mníchovský výstavný areál

- Reprezentatívny hlavný vstup

- Približne 80 m² konferenčný priestor

- 942 m² kancelárskych, vzdelávacích a jedálenských priestorov

- Rozloha pozemku: 15 649 m²

---- Hala 1 – kancelária / šatňa / obchodná kuchyňa vrátane kuchynského nábytku s jedálenským priestorom cca 522 m²

---- Hala 1 – testovacia laboratórna prevádzka / výroba / lakovňa s odsávaním cca 928 m²

- Celková voľná plocha cca 6 900 m²

- Bočné okná s izolačným zasklením a svetlovou klenbou

- Oddelenie hál stenami a rolovacími bránami

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Šatne, WC a sprchy

- Požiarne hlásiče, alarmový systém a prístupová kontrola

- Zelený vnútorný dvor s posedávacími miestami a samostatnou zónou pre fajčenie

- Sklad pre drobné tovary do 7,77 m výšky so systémovým ovládaním

- Výška stropu 4,50 m pri stene, 4,74 m na hrebeni

- Expedícia aj kontrola prijatia tovaru v hale 2

- Čistá miestnosť medzi halou 3 a 4

---- Hala 4 bola rozdelená do 2 častí

- 3 rolovacie brány s výškou nakladacej rampy 1,0–1,2 m (haly 2–4)

- Vlastná transformátorová stanica pripojená aj na pozemok

- Veľké parkovacie kapacity pre osobné autá, bicykle a nabíjacie stanice pre elektromobily, tzv. wallboxy

- Energetický štandard pre halu 4 (je k dispozícii), energetický preukaz (je k dispozícii)

- Prevzatie inventára po dohode

- 2 pozemné sekčné brány (administratívna budova)

- Kúrenie nové od roku 2014

- Energetický štandard pre halu 4 (je k dispozícii), energetický preukaz (je k dispozícii)

- Fotovoltaický systém po dohode

Energetický preukaz administratívnej budovy:

- Typ preukazu: Spotrebový preukaz

- Rok výstavby: 2000

Energetický preukaz haly 4:

- Typ preukazu: Energetický preukaz podľa potreby

- Rok výstavby: 2013

Maklérsky poplatok 1%