Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a existujú miesta s dušou.

Tento pamätný dom s konštrukciou z roku 1719 nie je len najstaršou budovou v Pflaumheim, ale aj skutočný kúsok miestnej histórie. Viac ako tri storočia sprevádzal generácie – a v roku 2024 bol s mimoriadnymi nárokmi na kvalitu a udržateľnosť úplne novým spôsobom interpretovaný.

Tu neobývate len dom – žijete v architektonickom unikáte.

Historické drevené konštrukcie, originálne detaily stien a zachované stavebné prvky rozprávajú o minulých časoch – a zároveň budova dnes spĺňa tie najmodernejšie stavebné a energetické normy. Rekonštrukcia bola vykonaná s veľkou citlivosťou: charakter domova zostal zachovaný, zatiaľ čo komfort bol úplne predefinovaný.

Výsledkom je životný koncept, ktorý má hodnotu rarít: autentická atmosféra historickej drevenej stavby kombinovaná s modernou architektúrou a udržateľným zásobovaním energiou.

Tento dom je zámerne určený pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo pracujúce osobnosti, ktoré si cenia individualitu a nechtia bývať v štandardnom novostavbovom byte.

Exkluzívna stránka objektu

Pre tento historický dom bol vytvorený samostatný objektový web, na ktorom nájdete ďalšie obrázky, podrobné informácie o rekonštrukcii a detaily o energetickom koncepte:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické jadro mesta stretáva moderný koncept slnečného domu

Drevený dom sa nachádza v očarujúcom centre Pflaumheim, vyhľadávanej štvrti Großostheim v okrese Aschaffenburg.

Napriek svojej historickej polohe je dom súčasťou architektonicky premyslenej obytné zóny s celkovo štyrmi budovými komplexmi, postavených podľa inovatívneho konceptu slnečného domu. Tu sa stretáva tradičná stavebná kultúra s perspektívnou energetickou architektúrou.

Poloha ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výborného spojenia:

• Krátke trasy do Aschaffenburgu

• Vynikajúca dostupnosť cesty B469 a diaľnice A3

• Blízkosť k významným zamestnávateľom, ako je Linde Material Handling

• Priemyselný park Obernburg (ICO) v pohodlnej vzdialenosti

• Obchodné príležitosti, reštaurácie, školy a ambulancie lekárov v bezprostrednom okolí

Pflaumheim predstavuje vypracované štruktúry, kvalitu života a príjemné prostredie – bez mestského ruchu, ale so všetkými výhodami dobre prepojenej oblasti.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach a svojou vertikálnou štruktúrou vytvára úplne jedinečný pocit bývania. Schody sú totiž súčasťou architektonického konceptu – čo robí tento objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré si cenia originalitu.

Bývanie a atmosféra

V obývacej časti sa viditeľné drevené trámy prelínajú s moderným dizajnom. Prístavnená zimná záhrada zabezpečuje mimoriadne svetelné podmienky a elegantne rozširuje obytný priestor. Tvorí sa tu svieži, otvorený životný priestor s nezameniteľným šarmom.

Architektúra v detailoch

V schodisku výrazná betónová stena vytvára moderný kontrast k historickej hmote budovy. V tejto stene je diskrétne integrovaná centrálna vykurovacia technika – architektonické vyjadrenie, ktoré techniku zviditeľňuje, no zároveň ju štýlovo inscenuje.

Udržateľná energia

Celá obytná zóna funguje podľa princípu slnečného domu:

• Solárna termia pre takmer autonómne získavanie tepla

• 66 900 litrov tepelného zásobníka

• Nízkoemisné vykurovanie s nízkymi emisiami CO₂

• Podpora efektívnym vykurovaním na drevené štiepky počas mesiacov so slabším slnečným žiarením

• Nízke náklady na kúrenie pri súčasne vysokej energetickej efektívnosti

Komfortné vlastnosti

• Štedrá XXL sprcha v hlavnej kúpeľni

• Druhá kúpeľňa

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Radiátory integrované do soklov pre rovnomerné rozdelenie tepla

• Šikmý podkrovný priestor v strešnej konštrukcii pre dodatočné úložné priestory

Spojenie historickej drevenej architektúry, moderného dizajnu a udržateľnej techniky vytvára atmosféru bývania, ktorú zriedka nájdete – a ktorú cítite, hneď ako vkročíte do domu.