Predaj domu • 210 m² bez realitkyNürnberg Eberhardshof Bayern 90431

Veľký rodinný dom so záhradou v Norimbergu-Eberhardshof – kľudne situovaný a ideálny pre rodiny aj viacgeneračné bývanie

V pokojnej a vyspelom prostredí v nemeckej časti Norimbergu, konkrétne v Eberhardshof, sa nachádza tento priestranný rodinný dom z roku 1938 na predaj. Dom ponúka veľa priestoru, solídnu konštrukciu a potenciál – ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome so záhradou blízko mesta.

S tromi poschodiami, 12 izbami, tromi kúpeľňami (každé na inom poschodí) a s úplne podzemným priestorom vrátane garáže, ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Balkón, záhrada a predzáhrada so starým vlašskym orechom vytvárajú príjemnú životnú atmosféru a priestor na oddych, hranie či záhradkárčenie.

Dom je prázdny a okamžite k dispozícii. Časti nehnuteľnosti vyžadujú modernizáciu, čo novým majiteľom umožňuje prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a dlhodobo zvýšiť jeho hodnotu.

Kľúčové údaje a vybavenie

• Rodinný dom, rok výstavby: 1938

• Rozloha pozemku: 358 m²

• Obytná plocha: 210,83 m² (podľa WoFlV)

• Plocha budovy: 271 m²

• 12 izieb

• 3 kúpeľne (každé na inom poschodí)

• 3 poschodia

• Úplne podzemný

• Garáž s priamym vstupom v suteréne

• Plynové kúrenie (zemný plyn, jeden merač pre celý dom)

• Solárna termia

• Dvojsklenené okná (rolety na prvom poschodí sú k dispozícii)

• Balkón (v 1. poschodí)

• Záhrada a predzáhrada

• Nezaťažený ochranným režimom pamiatok

• Energetická trieda F (198,71 kWh/m²·a)

Prehliadka a kontakt

Ďalšie fotografie, videá, ako aj virtuálne alebo osobné prehliadky sú kedykoľvek možné dohodou.

Predaj sa realizuje v mene dedičskej spoluvlastníckej skupiny.

Pri vážnom záujme je potrebné predložiť dôkaz o financovaní. Kupujúci poverí notára na prípravu a vybavenie kúpnej zmluvy.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Leiblstraße, 90431 Norimberk. Stanica metra Eberhardshof je vzdialená približne 5 minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra Norimberku. Obchody, školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti.