Prenájom domu • 845 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom obytnom prostredí s charakterom rodinného domu a harmonicky zapadá do okolia. Na prenájom je k dispozícii nehnuteľnosť bývalého domova dôchodcov Sonnhalde spoločnosti MiA Menschen im Alter GmbH v Bad Säckingen.

Budova disponuje využiteľnou plochou približne 845 m² na pozemku s rozlohou 1 271 m² v súkromnom vlastníctve a rozprestiera sa na troch poschodiach. Pôvodne postavená v roku 1977 ako rodinný dom, bola budova v roku 2000 komplexne prebudovaná na domov dôchodcov s osobným, domáckym charakterom a v nasledujúcich rokoch bola neustále rozvíjaná.

Nehnuteľnosť je momentálne schválená ako domov dôchodcov a po ukončení súčasného prevádzkovania bude od septembra 2026 k dispozícii na prenájom. Odovzdanie plne zariadené a k okamžitému nasťahovaniu je možné.

Okrem doterajšieho využitia je objekt vďaka svojmu pôdorysu, technickej infraštruktúre a vybaveniu v zásade vhodný aj pre iné využitia v oblasti starostlivosti, zdravotnej starostlivosti, sociálnych služieb alebo služieb orientovaných na obsluhu. Rovnako je – s príslušnými úradnými povoleniami – možné realizovať alternatívne koncepcie, ako je podporované bývanie, spoločné bývanie, vzdelávacie, administratívne alebo porovnateľné využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Agricolastraße v Bad Säckingen, v pokojnej a ustálenej časti so stálym obytným charakterom a s dobrou napojenosťou na mestské prostredie. Bad Säckingen je etablované ako zdravotné a liečebné mesto v okrese Waldshut a ponúka solídnu infraštruktúrnu základňu pre využitia orientované na starostlivosť aj služby.

Lokalita sa vyznačuje:

• pokojným, obytným prostredím,

• dobrou dostupnosťou pre zamestnancov, návštevníkov a dodávky,

• blízkosťou k zdravotnej starostlivosti, verejným inštitúciám a službám,

• a navyše sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii dobré parkovacie možnosti.

• Približne 845 m² využiteľnej plochy na 3 poschodiach

• Pozemok o rozlohe 1 271 m², súkromné vlastníctvo

• Momentálne schválené využitie ako domov dôchodcov

• 22 izieb

• Priestranná jedáleň a obývacia časť

• 8 kúpeľní a 3 ďalšie toalety

• Bezbariérový prístup, k dispozícii je aj výťah

• Plynové vykurovanie

• Terasy a záhradný areál

• 3 parkovacie miesta, 2 garážové miesta a ďalšie parkovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti

• Odovzdanie plne zariadené a k okamžitému nasťahovaniu je možné

Okrem doterajšieho využitia sa – po získaní príslušných úradných povolení – môžu uvažovať aj formy podporovaného bývania, spoločné bývanie, využitie v oblasti zdravotnej starostlivosti, terapie, vzdelávania, administratívy alebo porovnateľné službovo orientované využitia.

Výška nájomného závisí od budúceho využitia a bude predmetom rokovania.