Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyModersohn-Becker-Ring 52 Wolfsburg Reislingen Niedersachsen 38446

Bydlisko ako vo vlastnom dome – 3-izbový prízemný byt s úžasnou záhradou a dvoma terasami v pokojnej lokalite.

Domov pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a jedinečný pocit z bývania.

Hneď pri vstupe je cítiť: svetlo, priestrannosť a skutočnú atmosféru pohodlia.

Tento výnimočný 3-izbový prízemný byt ponúka pocit bývania, ktorý poznáte inak len vo vlastnom dome. Tu bývate, ako by ste boli vo vlastnom domove.

Starostlivo zariadená záhrada s dvoma terasami a ideálnou juhozápadnou orientáciou je absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti. Tu si vychutnáte slnečné hodiny, pokojných večerov a vysokú mieru súkromia – zasadené do pokojnej zóny bez rušivého priechodného premávky. Záhrada sa rýchlo stane druhým obývacím priestorom pod otvoreným nebom.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu vytvára dokonalé spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Veľké okná zabezpečia prehĺbené osvetlenie miestností a príjemnú, priateľskú atmosféru bývania.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a bol bývaný samotnými majiteľmi. Preto vzniká vysoko kvalitná a zároveň veľmi útulná atmosféra s pravým pocitom domova.

Prevádzkové náklady sú vďaka malej a prehľadnej domácej komunite s iba štyrmi jednotkami príjemne nízke.

Existujúce zariadenie môže byť na požiadanie prevzaté úplne alebo čiastočne. Ideálne pre jednoduché a rýchle nastěhovanie.

Lokalita vo Wolfsburgu, Reislingen Süd-West, patrí medzi najžiadanejšie oblasti mesta. Obchody, školy, materské školy aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné.

Tento byt je určený pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú pokojný, kvalitný domov s výnimočným životným štýlom. Záhrada je navrhnutá s veľkou láskou, a preto je objekt obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí si užívajú starostlivo udržiavanú záhradu a chcú aktívne využiť a vychutnávať vonkajšie priestory.

Dlhodobý a spoľahlivý prenájom je výslovne žiadaný.

Byt sa nachádza vo Wolfsburg-Reislingen Süd-West, jednej z najžiadanejších a najudržiavanějších obytných zón mesta.

Okolie zaujme príjemnou, rodinne orientovanou obytnou štruktúrou a vysokou kvalitou výstavby, čo prináša vysokú kvalitu života.

Obchody, nákupné centrum, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné len v niekoľkých minútach, čím je zabezpečená optimálna denná dostupnosť.

Aj napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré, takže centrum Wolfsburgu a veľkí zamestnávatelia, ako napríklad Volkswagen, sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľní.

Kombinácia pokojného bývania, množstva zelene a zároveň veľmi dobrej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

• veľkorysý 3-izbový prízemný byt

• cca 100 m² obytného priestoru (vrátane pridelenej plochy terás)

• dve terasy s ideálnou juhozápadnou orientáciou

• nádherne zariadená, udržiavaná záhrada so studňou

• priame vstupy do záhrady z obývacieho priestoru

• svetlý, priestranný obývací a jedálenský priestor s veľkými okennými plochami

• kúpeľňa so sprchou aj vaňou

• podlahové kúrenie v kúpeľni

• žalúzie na oknách

• veľmi udržiavaný celkový stav

• malý, tichý dom s iba štyrmi obytnými jednotkami

• príjemná a prehľadná komunita domácich

• relatívne nízke prevádzkové náklady

• existujúce zariadenie možno na požiadanie prevziať úplne alebo čiastočne

• k dispozícii je pivnica

• parkovacie miesto/garáž sú k dispozícii

Byt je ideálny pre dlhodobý prenájom a je určený pre nájomníkov, ktorí si vážia jedinečný domov.

Náklady na kúrenie a teplú vodu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch ako záloha a budú sa účtovať podľa spotreby.

Elektrina, internet a poplatok za rozhlasové a televízne príspevky (GEZ) je potrebné, aby si nájomník sám zriadil u príslušných dodávateľov a budú sa účtovať priamo s nimi.

Láskou upravená záhrada je jedinečným vrcholem bytu a láka na oddych a vychutnávanie si chvíľ. Preto je byt obzvlášť vhodný pre nájomníkov, ktorí si užívajú starostlivo udržiavanú záhradu.