Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Behaglich und voller Charakter. Offener Grundriss, Holzböden und sichtbares Fachwerk schaffen ein warmes Wohngefühl. Kein Denkmalschutz, vordere Reihe, ideal für alle mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause.

Tento príjemný a plný charakter domu s viditeľnou konštrukciou vytvára útulný pocit domova. Nezahŕňa ochranu pamiatok, nachádza sa v prvej rade a je ideálny pre všetkých, ktorí túžia po špeciálnom domove.

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus erzählt Geschichten. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charme dieses urigen Zuhauses, das mit seiner behaglichen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Tento starostlivo zachovaný dom s konštrukciou Fachwerk rozpráva príbehy. Už pri vstupe sa cíti ten zvláštny šarm tohto rustikálneho domova, ktorý svojou útulnou atmosférou okamžite dodáva pocit, že ste dorazili domov.

Als Doppelhaushälfte in der vorderen Reihe gelegen, verbindet es historisches Flair mit einem offenen, zeitgemäßen Wohngefühl.

Ako dvojdom nachádzajúci sa v prvej rade spája historický pôvab s otvoreným, súčasným pocitom bývania.

Der offene Grundriss schafft großzügige Sichtachsen und lässt Licht und Leben frei durch die Räume fließen. Warme Holzböden, sichtbares Fachwerk und viele authentische Details unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und machen es zu einem Ort, der nicht perfekt sein will, sondern liebenswert echt ist.

Otvorený pôdorys vytvára priestranné zorné osy a umožňuje svetlu a živosti voľne prúdiť cez miestnosti. Teplé drevené podlahy, viditeľná konštrukcia a množstvo autentických detailov zdôrazňujú pôvodný charakter domu a robia z neho miesto, ktoré nechce byť dokonale upravené, ale naozaj láskavo autentické.

Hier knarrt nichts Beliebiges – hier lebt Geschichte, ohne einzuengen. Besonders angenehm: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, sodass individuelle Anpassungen und persönliche Ideen problemlos umgesetzt werden können.

Tu nič nespôsobuje bežné vrzganie – tu žije história bez obmedzení. Obzvlášť príjemné je, že dom nie je chránený ako pamiatka, a preto je možné bez problémov realizovať individuálne úpravy a osobné nápady.

Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit Satteldach und Gauben, einen Gewölbekeller, eine überdachte Terrasse, sowie über einen kleinen Garten, eine Scheune und einen Schopf.

Nehnuteľnosť má dva podlažia so sedlovou strechou a strešnými okienkami, klenutý pivničný priestor, krytú terasu, ako aj malú záhradu, stodolu a šopu.

Das Hinterhaus verfügt über ein Wegerecht, was im Alltag kaum ins Gewicht fällt und die Privatsphäre dieses vorderen Hausteils nicht schmälert. Vielmehr bleibt das Gefühl, in einem kleinen, geschützten Rückzugsort zu wohnen, der Geborgenheit ausstrahlt.

Prídavná budova má nájomné právo na prístupovú cestu, čo v bežnom živote takmer nemá vplyv a neznižuje súkromie tejto prednej časti domu. Naopak, zachováva sa pocit bývania v malom, chránenom útočisku, ktoré vyžaruje pocit bezpečia.

Besichtigungen vereinbaren wir gerne mit Interessenten, bei denen die Finanzierung bereits geklärt ist – vielen Dank für Ihr Verständnis.

Prehliadky radi dohodneme so záujemcami, u ktorých je financovanie už zabezpečené – ďakujeme za pochopenie.

Dieses Fachwerkhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – für alle, die Charme, Wärme und Charakter mehr schätzen als glatte Perfektion.

Tento dom s konštrukciou Fachwerk nie je masový produkt, ale domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre tých, ktorí si cenia šarm, teplo a charakter viac ako hladkú dokonalosť.

Remchingen liegt im Pfinztal zwischen Karlsruhe und Pforzheim und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Der alte Ortskern ist geprägt von historischer Bausubstanz, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung am Rand von Kraichgau und Nordschwarzwald bietet viel Natur für Freizeit und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Bahnanschluss bequem erreichbar sind.

Remchingen sa nachádza v údoli Pfinztal medzi Karlsruhe a Pforzheim a spája vidiecku pohodu s dobrou dostupnosťou. Staré mesto je charakterizované historickou stavebnou hmotou, tichými ulicami a vybudovaným susedstvom. Okolie na okraji Kraichgau a severného Čierneho lesa ponúka veľa prírody pre voľný čas a oddych, zatiaľ čo možnosti nákupov, infraštruktúra a železničné spojenie sú pohodlne dostupné.

Verkehrstechnisch ist Remchingen gut angebunden: Über die Bahnverbindung im Pfinztal sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sind Karlsruhe und Pforzheim bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Dopravne je Remchingen výborne napojené: vďaka železničnému spojeniu v Pfinztal a blízkosti väčších dopravných tepien sú Karlsruhe a Pforzheim pohodlne dostupné – čo je jasnou výhodou pre dojíždzujúcich, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň zostať flexibilní.

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße ohne direkten Durchgangsverkehr und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen.

Dom sa nachádza na ulici určenéj pre obyvateľov, bez priameho tranzitného premávky, čo zaručuje tichú obytnú lokalitu s nízkym dopravným zaťažením.

Bauweise: Fachwerk im Obergeschoss, massive Mauern aus Sandstein im Erdgeschoss

Spôsob stavby: V hornom podlaží je združená konštrukcia vo forme Fachwerk, v prízemí masívne kamenné múry z pieskovca

Dach: Dachform Satteldach, Gauben, Speicher ausbaufähig

Strecha: Typ strechy – sedlová strecha so strešnými okienkami, s možnosťou zateplenia podkrovia

Fenster: Großteils 2006 und 2018 erneuert, teils Holzfenster in weiß, bei Bedarf erfolgt der Austausch

Okná: Väčšinou vymenené v rokoch 2006 a 2018, čiastočne ide o drevené okná vo farbe biela, výmena je možná podľa potreby

Treppen: aufbereitete Holzwangentreppe

Schody: restaurované drevené schodisko s výstupnou konštrukciou

Heizung: Kaminöfen mit Holzbefeuerung, Elektro-Boiler, Austausch in Pelletöfen ist bei Bedarf möglich, Gas-Anschluss vorhanden, 2 Kamine nutzbar

Kúrenie: Krbové pece na drevené palivo, elektrický bojler, možnosť výmeny za pelletové kotly podľa potreby, pripojenie na plyn je k dispozícii, 2 krby je možné využívať

Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, zusätzliches Gäste-WC

Sanitárie: Kúpeľňa s denným svetlom so umývadlom, vaňou, toaletou a samostatnou toaletou pre hostí

Bodenbeläge: Aufbereitete Holzböden, Fliesen, PVC

Podlahy: Restaurované drevené podlahy, dlaždice, PVC podlahová krytina

Wände, Decken: Anstrich weiß, Wände mit Lehmputz und Lehmfarbe

Steny a stropy: Natreté na bielo, steny s hlinenou omietkou a hlinenou farbou

Allgemeinzustand: Neuinstallation der elektrischen Leitungen, Schalter und Steckdosen, sowie Sicherungen in 2016, teilweise Wasser und Abwasserleitungen erneuert.

Celkový stav: Nová inštalácia elektrických vedení, vypínačov a zásuviek, ako aj ističov v roku 2016, čiastočne boli obnovené aj vodovodné a kanalizačné potrubia.