Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt v detailoch

Čerstvo zrekonštruovaný samostatný byt v polpodlaží sa nachádza v udržiavanom štvordomovom dome v tichej rezidenčnej oblasti Berghausen/Pfinztal.

So svojou obytnou plochou cca 44 m² ponúka jednotlivcovi komfortný a moderný domov s príjemnou atmosférou.

Jeho výhody

• Priestranné, svetlé obytné priestory

• Nová vstavaná kuchyňa (byt je prenajímaný výlučne s vstavanou kuchyňou bez spotrebičov, za čo sa účtuje mesačný príplatok vo výške 65 eur)

• Terasa s funkciou núdzového východu

• Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom

• Podlahová sprcha

Kľúčové údaje na prvý pohľad

• Obytná plocha: cca 44 m²

• Vhodné pre: 1 osobu (jednočlenná domácnosť)

• Vybavenie: kvalitné a moderné

• Pešia vzdialenosť k MHD: cca 8 minút

• Hlavná stanica Karlsruhe: cca 14 minút

• Centrum Karlsruhe: cca 18 minút

• Prístup k diaľnici: cca 8 minút

• Letisko: cca 38 minút

Uvedené časy sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od premávky a poveternostných podmienok.

Podmienky

• Byt sa prenajíma výlučne s existujúcou vstavanou kuchyňou.

• Za vstavanú kuchyňu sa účtuje samostatný mesačný príplatok.

• Služby: mesačná záloha s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby

• Kaucia: 3 mesačné nájomné

• Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov

• K dispozícii: flexibilne podľa dohody

„Všetky príplatky na služby podľa § 2 Prevádzkového nariadenia (BetrKV) sa prenášajú na nájomcu a vyúčtúvajú sa ročne spolu s vyúčtovaním služieb.“

Podmienkou uzavretia zmluvy je preukázanie bonity (napr. výpis zo SCHUFA) a stabilný príjem.

Upozornenie k obsadeniu

Byt sa prenajíma výlučne jednej osobe. Odovzdanie bytu tretej osobe alebo trvalé prijatie ďalších osôb vyžaduje výslovný písomný súhlas prenajímateľa.

Záver

Tento byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý ocení tiché bývanie, prírodné prostredie a moderné vybavenie – a pritom ponúka aj vynikajúce spojenie s Karlsruhe.

Zabezpečte si svoj nový domov v Berghausen/Pfinztal.

Odhlásenie zodpovednosti / Disclaimer

Všetky údaje uvedené v tomto propagačnom materiáli boli vypracované podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov však záruku neposkytujeme. Prípadné omyly, zmeny a medzitých prenájmy sú výslovne vyhradené.

Obrázky, vizualizácie, pôdorysy a údaje o rozlohe uvedené v tomto inzeráte slúžia výlučne na všeobecnú informáciu a môžu sa líšiť od skutočného stavu alebo prevedenia.

Nároky na náhradu škody, okrem prípadov úmyselného alebo hrubo nedbalého konania, sú vylúčené.

Tento inzerát nepredstavuje právne záväznú ponuku. Rozhodujú výlučne podmienky dohodnuté v písomnej nájomnej zmluve.

Váš útočisko na okraji mesta – prírodné prostredie, moderné vybavenie a záruka pohody

Vitajte v Berghausen/Pfinztal – kde bývanie prináša oddych!

Tu vás čaká očarujúci samostatný byt v polpodlaží, ktorý zaujme svojou úžasnou polohou na okraji mesta. Vychutnajte si luxus ponorenia sa do prírody hneď po práci: prechádzky lesom, pokojné cyklistické výlety alebo len pohľad do zelenej krajiny – tu načerpáte pokoj a novú energiu.

Napriek idylickému okoliu sa nemusíte vzdať komfortu: obchody, lekári a zastávka S-Bahn „Grötzingen Krappmühlenweg“ (len cca 8 minút pešo) sú ľahko dostupné. Iba za pár minút ste v Karlsruhe – a predsa bývate príjemne ďaleko od mestského ruchu.

Okolie tiež ponúka rekreačné možnosti, ktoré nezanechajú nič želané: bazény, fitness centrá, tenisové a futbalové ihriská, ako aj obľúbený bagrový jazero v Grötzingen vás pozývajú k aktívnemu životnému štýlu.

Odhlásenie zodpovednosti / Disclaimer

Všetky informácie uvedené v tomto propagačnom materiáli/inzeráte boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií nepreberáme.

Prípustné omyly, zmeny a medzitých predaj či prenájom sú výslovne vyhradené.

Obrázky, vizualizácie, pôdorysy a údaje o rozlohe uvedené v tomto inzeráte slúžia iba na všeobecnú ilustráciu a môžu sa líšiť od skutočného stavu nehnuteľnosti.

Nároky na náhradu škody spôsobenej chybnými alebo neúplnými údajmi sú vylúčené, pokiaľ nejde o preukázateľne úmyselné alebo hrubo nedbalé konanie.

Tento inzerát nepredstavuje právne záväznú ponuku. Rozhodujú výlučne skutočne dohodnuté podmienky v nájomnej alebo kúpnej zmluve.

K bytu je možné prisťahovať sa od 01.04.2026.

Zmluvu je možné uzavrieť len s preukázaním bonity (napr. SCHUFA).

Prosím, venujte pozornosť pôdorysom.

Všetky údaje sú bez záruky, prípadné textové a obsahové chyby sú vyhradené.