Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyObere Rodstrasse 6 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Tento upravený 2-izbový byt v žiadanom pforzheimskom Rodviertel bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa vo výbornom stave. Nachádza sa v prízemí solídne postaveného viacrodinového domu z roku 1955 na pokojnej Oberen Rodstraße, v srdci charakteristickej Gründerzeit architektúry štvrte Südweststadt.

Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňala všetky podstatné časti: boli obnovené všetky podlahy, steny, kúpeľňa aj elektroinštalácie. Obzvlášť pozoruhodné sú novo inštalované okná s trojskrývom zasklením, ktoré zabezpečujú podstatne lepšiu tepelnú izoláciu, zvukovú ochranu a bývací komfort, než ako je uvedené v energetickom preukaze (vystavenom v roku 2021, pred rekonštrukciou okien).

Úplne vybavená nová zabudovaná kuchyňa s chladničkou a práčkou je zahrnutá v nájomnom – nemusíte si zabezpečovať vlastné spotrebiče a môžete sa jednoducho nasťahovať.

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom – spoľahlivým a bezúdržbovým systémom bez kotolne v suteréne.

Byt je od 1. mája 2026 okamžite k dispozícii. Bez provízie – priamy prenájom od majiteľa.

Ober Rodstraße sa nachádza v štvrti Südweststadt Pforzheimu, v historickom Rodviertel – jednej z najpokojnejších a najobľúbenejších obytných štvrtí mesta. Táto štvrť vznikla na prelome 19. a 20. storočia ako reprezentatívna obytná lokalita a vyznačuje sa charakteristickou Gründerzeit architektúrou, širokými aleami a uvoľnenou obytnou atmosférou.

Obchody pre denné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo. Centrum Pforzheimu je vzdialené cca 10 minút chôdze.

Pre dojíždzajúcich ideálne: hlavná stanica v Pforzheime ponúka priame spojenia do Karlsruhe (cca 20 min.) a Stuttgart (cca 50 min.) a je ľahko dostupná.

Kompletná rekonštrukcia 2026 (podlahy, steny, kúpeľňa, elektroinštalácie)

Nové okná s trojskrývom zasklením (inštalované v roku 2026) – optimalizovaná tepelná a zvuková izolácia

Nová zabudovaná kuchyňa s chladničkou a práčkou vrátane

Moderná kúpeľňa, kompletne nové obklady a inštalácie

Všetky elektroinštalácie obnovené

Vykurovanie diaľkovým teplom (prechodová stanica z roku 2014) – bezúdržbové a spoľahlivé

Prízemná poloha

Pokojná obytná ulica v historickom Rodviertel

Pre efektívne vybavenie prosíme pri kontaktovaní o nasledujúce údaje: celé meno, povolanie a príjmovú situáciu, želaný termín sťahovania a počet osôb, ktoré sa sťahujú. Žiadosti bez týchto informácií bohužiaľ, kvôli vysokej premávke, nemôžeme zohľadniť.

Poznámka: K dispozícii je platný energetický preukaz spotreby (trieda D, 129,2 kWh/m²a, platný do 05/2031). Preukaz bol vydaný pred rekonštrukciou okien v roku 2026; skutočná energetická účinnosť je vďaka novým oknám s trojskrývom zasklením v skutočnosti lepšia.