Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná príležitosť na prvé bývanie v exkluzívnom dúplexovom byte nad strechami južnej časti Nürnbergu!

Surový podkrovný priestor bol s veľkou láskou k detailu premenený na vysoko kvalitný nový byt. Z novo natretého schodiska spoločného vlastníctva sa cez chodbu priamo dostanete do bytu. Ihneď na vás urobí dojem harmonická zmes viditeľných trámov a kvalitného laminátu.

Naproti vstupným dverám sa priamo nachádza malá nika, ktorá je ideálna ako priestor na kabáty. Za ňou nájdete priestranný úložný priestor o rozlohe približne 4 m² v úložnom/technickom priestore.

Z chodby sa potom dostanete do samostatnej miestnosti o rozlohe približne 9 m², ktorá je ideálna ako kancelária alebo spálňa.

Taktiež z chodby vstupujete do svetlej kúpeľne s denným svetlom o rozlohe približne 5 m². Kúpeľňa zaujme moderným dizajnom s veľkými podlahovými obkladmi, kvalitným sprchovým systémom od Hans Grohe a exkluzívnym umývadlom s modernou batériou. Okrem toho kúpeľňa ponúka miesto pre sušič aj práčku.

Absolútnym vrcholom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s celkovou rozlohou približne 23 m². Viditeľné trámy vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru, pričom vysoké stropy priestor opticky zväčšujú. Dva veľké rozkladacie strešné balkóny značky Velux rozširujú obytný priestor najmä počas slnečných dní a ponúkajú tak jeden z najkrajších kútov v južnej časti Nürnbergu.

Montovanú kuchyňu si môže nájomca sám vybrať a zariadiť. V malej nika nájdete priestor pre ďalšie úložné riešenia alebo dodatočné skrinky.

Cez loftovú schodisko sa dostanete do veľkého štúdia s rozlohou viac ako 13 m², ktoré ponúka nespočetné možnosti pre slobodnú a kreatívnu výzdobu.

Celý byt bol vybavený novo položeným podlahovým kúrením, ktoré môže byť mimoriadne úsporne vykurované moderným plynovým kondenzačným kotlom.

Byt celkovo ponúka využiteľnú plochu približne 71 m², čo z oficiálnej obytného plochy cca 58 m² robí omnoho priestrannejším. Spoločný sklep na bicykle poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt je možné prenajať vrátane parkovacieho miesta pre vozidlo v uzatvorenom dvore za 80 €/mesiac.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v krásnej nemeckej štvrti Steinbühl v Nürnbergu. Do centra Nürnbergu sa dostanete priamo v krátkej dobe a môžete využiť všetky verejné dopravné prostriedky (metro, električka, autobus), ktoré sú dostupné pešo za niekoľko minút. Obchody s dennými potrebami, lekárne, ordinácie, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú priamo v okolí. Oblúbené kúpalisko Südstadtbad alebo rekreačná oblasť Dutzendteich ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Veľké zamestnávateľské spoločnosti, ako MAN, Siemens či Leibnitz, sú všetky dostupné pešo. Autom sa navyše priamo dostanete na Bundesstraße 4R, ktorá obiehavo prechádza okolo mesta, čím sú dosiahnuteľné aj Frankenschnellweg alebo Südwesttangente. Mesto tak môžete opustiť v krátkej dobe do všetkých smerov, napríklad po A9 do Ingolstadtu/Mníchova alebo Berlína, prípadne po A6 do Štutgartu či Prahy.