Predaj domu 5+1 • 172 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V žiadanej, rodinne prívetivej lokalite ponúka tento masívne postavený stredový radový dom z roku 2011 všetko, po čom si srdce len môže túžiť. Skutočné vyzdvihnutie: Vaše deti sa cez súkromnú cestu bezpečne a priamo dostanú na susedné ihrisko, ktoré im zároveň poskytuje neprekrytý výhľad.

Aj technicky a priestorovo tento dom stanovuje nové štandardy: Vďaka vzácnej 7-metrovej šírke, modernej tepelnej čerpadlu a energetickej triede A+ (len 20,7 kWh/m²a) bývate priestranne a udržateľne.

Prémiové vybavenie nenecháva nič na želanie – od vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobily, cez kvalitnú markízu až po vyhrievaný hobby priestor, ktorý je možné flexibilne využívať. Dom je výborne udržiavaný: Stačí ho nanovo natriť a môžete začať so svojím novým životom!

Vďaka výnimočnej šírke domu 7 metrov si navyše vychutnáte otvorený, svetlý pocit z bývania, ktorý výrazne prevyšuje štandard bežných radových domov.

Pripravený na nasťahovanie: Dom je bezchybný, stačí len osviežiť nátier a môžete sa okamžite prisťahovať!

Vyzdvihnuté prednosti na prvý pohľad:

- 172 m² obytná plocha plus 55 m² užitkovej plochy

- Energetický vzor: Iba 20,7 kWh/(m²·a) spotreby – minimálne prevádzkové náklady za kúrenie a teplú vodu

- Mobilita pre profesionálov: Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily s rozhraním pre fakturáciu (napr. SAP-kompatibilná pre služobné vozidlá)

- Detský raj: Súkromná cesta zo záhrady priamo na susedné ihrisko

- Čistý komfort bývania: Veľkorysý obytný a jedálenský priestor so štýlovým krbovým kachľou Hase (s neobmedzenou prevádzkovou licenciou)

- Plne dokončené: Poschodie pod strechou s vonkajšími rolovacími okenicami Velux a suterén s vyhrievanou posilňovňou

Prémiové vybavenie vrátane:

- Kuchyňa Schüller s masívnou granitovou doskou, zariadením Siemens & Miele

- BWT entkalkovacný systém

- LAN káblovanie vo všetkých izbách

- Insektografický systém Neher

- Masívna 6 m Markilux markíza (vrátane vertikálnej markízy) pre maximálne súkromie

- Kvalitné Biohort systémy (záhradný domček a garáž pre bicykle) v exteriéri

Predpokladaný voľný odovzdanie od septembra 2026. Keďže aktuálne prebieha novostavba, je podľa stavu výstavby po vzájomnej dohode možný aj skorší nástup.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka bez makléra. Pre vás ako kupujúceho to znamená, že neplatíte žiadny maklérsky poplatok, čo výrazne znižuje náklady spojené s kúpou.

Dôležité:

Pre dohodnutie prehliadky je nutné predložiť potvrdenie o financovaní od vašej banky. Takto zabezpečíme, že predajný proces bude efektívny a bezpečný pre všetkých zúčastnených.

Ďakujeme vám za pochopenie a tešíme sa na vašu odpoveď.

Objekt sa nachádza v jednej z najrodinne prijateľnejších lokalít Plankstadtu. Obec vyniká strategicky výbornou polohou v srdci metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Pre dochádzajúcich: Ideálne spojenie do Walldorfu (SAP), Heidelbergu a Mannheimu (diaľnice A5/A6).

Infraštruktúra: Dve základné školy (jedna je vzdialená 5 minút pešo), tri materské školy a dve jasle, pričom všetky obchody každodenných potrieb sú dostupné pešo alebo za pár minút.