Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitkyZäher Wille Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68305

Vitajte vo vašom modernom domove – v dvojdomov, ktorý bol postavený až v roku 2023, v obľúbenej lokalite Mannheim-Waldhof. Tento energeticky efektívny dom spája priestranné rodinné bývanie s komfortom a udržateľnosťou.

Na troch svetlých plných poschodiach sa rozprestiera flexibilné rozloženie priestorov s celkovo piatimi spálňami alebo izbami podľa využitia. Či už ide o detskú izbu, home office, priestor pre hostí, hobby miestnosť alebo súkromnú fitness zónu – tu nájdu všetci členovia rodiny svoje osobné útočisko. Dve plnohodnotné kúpeľne a samostatné hosťovské WC zaisťujú maximálny komfort v každodennom živote. V prízemí pod schodiskom sa navyše nachádza úložná miestnosť. Druhé poschodie môže byť taktiež využité ako samostatný rodičovský priestor s prezliekacou miestnosťou a vlastnou kúpeľňou.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou: priestranné usporiadanie, moderný dizajn a priamy vstup do vlastnej, nenáročnej súkromnej záhrady – ideálne pre slnečné raňajky, uvoľnené grilovacie večery alebo len na vychutnanie si prírody.

Udržateľnosť je tu prioritou: Výkoná vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý dom príjemným kúrením podlahového vykurovania na všetkých poschodiach. Fotovoltaická sústava s výkonom 10 kWp a úložiskom zabezpečuje vysoký podiel vlastnej elektriny a výrazne znižuje náklady na energiu – skutočne prínosná pre rodinný rozpočet. Celý balík dopĺňa vlastná garáž s nabíjacou stanicou pre elektromobily.

Tento mladý dvojdom predstavuje moderné, na budúcnosť orientované bývanie v pokojnom, rodinne priateľskom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou.

Mannheim-Waldhof – obľúbená, ustálená štvrť so skvelou infraštruktúrou:

• Materská škola, základná škola a stredné školy v pešej vzdialenosti / len pár minút chôdze

• Možnosti nakupovania (supermarkety, drogéria, lekáreň, pekáreň) v bezprostrednej blízkosti

• Výborné napojenie na verejnú dopravu (tramvaj, autobus) – centrum Mannheimu približne 10–15 minúť

• Rok výstavby: 2023 (prvý nástup)

• Energetická trieda: A

• Vykurovanie: vzduch-voda tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie na všetkých poschodiach

• Vlastná výroba: fotovoltaická sústava s výkonom 10,53 kWp + úložisko s kapacitou 9,0 kWh

• Parcelný pozemok: cca 205 m2

• Bývacia plocha: cca 141 m2

• Voľný od: od augusta 2026

• Izby: 5 spálň/izieb + otvorený obývací a jedálenský priestor + úložná miestnosť

• Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatné hosťovské WC

• Vlastná garáž s nabíjacou stanicou Q Home EDRIVE 11kW

• Súkromná záhrada s priestrannou terasou

• Svetlý, otvorený koncept obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Vysokokvalitné podlahové kúrenie na všetkých poschodiach pre príjemnú atmosféru po celý rok

• Veľkorysá dispozícia na troch poschodiach – ideálna pre rodiny s mnohými možnosťami využitia:

• 2–3 detské izby

• Samostatná home office / pracovňa

• Izba pre hostí / au pair

• Wellness / fitness miestnosť / joga izba

• Rodičovský priestor s prezliekacou miestnosťou a vlastnou kúpeľňou

• Veľká, slnečná terasa s výhľadom do vlastného, nenáročného zeleného priestoru

• Moderná, svetlá vstavaná kuchyňa (otvorená k obývaciemu priestoru – výbava podľa dohody)

• Úspora energie a nezávislosť: fotovoltaická sústava s výkonom 10,53 kWp, úložisko s kapacitou 9,0 kWh + tepelné čerpadlo

• Garáž priamo pri dome (komfort v každom počasí)