Prenájom domu • 380 m² bez realitkyAugsburg Kriegshaber Bayern 86156

Na prenájom – Komplexne zrekonštruovaná viacrodinná budova v skvelej lokalite

Hlavné body:

• Kompletná rekonštrukcia (2025/2026)

• 12 bytových jednotiek

• Energeticky efektívny nový štandard výstavby s vysokou kvalitou bývania

Popis:

Na prenájom je exkluzívna kompletne zrekonštruovaná viacrodinná budova, ktorá bola v rokoch 2025/2026 s najvyšším nárokom na kvalitu a energetickú účinnosť úplne vyzbúraná až na nosné múry a následne zmodernizovaná. Pri tejto rekonštrukcii boli zachované všetky nosné prvky, zatiaľ čo elektroinštalácia, vodovodné potrubia, vykurovací systém, okná, strecha a fasáda boli, resp. budú, prevedené podľa najnovších technických štandardov.

Budova spája pôvab historického štýlu s najmodernejšou kultúrou bývania. Celkovo ponúka 12 bytových jednotiek (od 2- až po 3-izbové byty). Všetky byty sú vybavené novými sanitárnymi priestormi (kúpeľňa/toaleta) vrátane sprchových kúpeľní bez prahu.

Detaily rekonštrukcie:

• Energia: Inštalácia modernej plynovokondenzačnej kotolne

• Technika: Kompletná obnova elektroinštalácie a sanitárneho zariadenia

• Štruktúra: Tepelná izolácia fasády (WDVS), nová strešná izolácia podľa aktuálneho stavebného energetického zákona (GEG)

• Interiér: Kvalitné podlahové krytiny, nové dvere, hladká omietka na stenách

Objekt sa nachádza v žiadanej, centrálnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou v centre Augsburgu, štvrť Kriegshaber. Všetky obchody dennej potreby, školy a verejná doprava sú dostupné pešo. Zastávka električky Heimgarten je v bezprostrednej blízkosti.

Časový rámec a rozsah prác: Kompletná rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2025 a 2026

Technický stav: Budova bola zbavená všetkého okrem nosných múrov

Realizované zameranie prác: Vykurovanie, elektroinštalácia, strecha, fasáda

Energetická kvalita: Energetický preukaz, vykurovanie pomocou plynového kondenzátora

Vybavenie: Kvalitné podlahové krytiny a nové vstupné aj izbové dvere

Komplexne zrekonštruovaná viacrodinná budova s 12 apartmánmi je vhodná aj na využitie ako študentské ubytovanie, ubytovanie pre sestry a zamestnancov, zariadené bývanie/bývanie na dobu určitú, využitie ako rekreačné byty a pod.