Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Adlershof Berlin 12489

Pri 2-izbovom luxusnom byte v 2. poschodí ide o novostavbu, ktorá bola dokončená v novembri 2023 a môže sa nadobudnúť od 01.09.2025. O niečo neskorší termín je tiež dohodou možný. Momentálne v byte býva nájomník, fotografie a panoráma boli vytvorené skôr, než nájomník nadobudol byt.

Byt je prenajímaný spolu s miestom v podzemnej garáži. V podzemnej garáži sú navyše elektrické parkovacie miesta, ktoré je možné dočasne využiť počas nabíjania. Výťahom sa dostanete priamo do bytu. Bytu patrí aj vlastný suterén. Dom disponuje spoločným uzamykateľným priestorom na bicykle.

Nižšie uvedený odkaz si môžete pozrieť v 360° prehliadke:

https://my.matterport.com/show/?m=GZyPfAYAPWu

Byt sa nachádza na adrese: Rathausgasse 15, 12529 Berlin-Schönefeld

Supermarket Norma, kiosok, bazén Schöneberger Welle, fitness centrum iFitnessClub a reštaurácia China Restaurant Royal Pavillon sa nachádzajú priamo na druhej strane ulice.

Okolitá prírodná rezervácia láka na pokojné prechádzky a výlety na bicykli. Zároveň je byt centrálnopoložený. Diaľnica A100 je vzdialená len približne 1 000 m, cez ktorú sa dostanete do 10 minút na letisko Berlin Brandenburg a do 20 minút na Kurfürstendamm. Pešo sa do stanice S-Bahn pri letisku Schönefeld dostanete za približne 14 minút. Pešo za 2 minúty sa dostanete k autobusovým linkám 741, 742 a 744.

Balkón je orientovaný na juhozápad. Byt disponuje:

- Podlahovými oknami s trojitým zasklením a funkciou otáčania/kývania

- Elektrickými vonkajšími rolety

- Automatickým ventilačným systémom

- Parketovým podlahovým kúrením

- Video domofónom

Okrem kuchyne sa nachádza malá skladovacia miestnosť, v ktorej nájdu miesto práčka a vysávač. V mediálnej skrinke si môžete elegantne usporiadať Wi-Fi router. Byt sme zakúpili nový od spoločnosti Buwog a má ešte záruku 4 roky.

Byt bol zariadený novou kuchyňou značky Alno v hodnote 18 300 € od Höffner. Kuchyňa je vybavená:

- Indukčnou varnou doskou značky Bauknecht

- Pečicou rúrou Bauknecht s hydrolytickým čistením a ventilátorom

- Digestorom Bauknecht

- Umývačkou riadu SMEG s automatickým odopnutím dverí po skončení programu

- Chladiarensko-mraziacou kombináciou BOSCH

- Vyklápacím liehovým skrinkom, skrinkou na koreniny, zásuvkami na príbor

- 2 odpadovými zberačmi pod umývadlom, osvetlením, skrinkami a množstvom ďalších úložných riešení

Na elektrospotrebiče v kuchyni platí záruka ešte 2 roky a na kuchynský nábytok záruka od Höffner ešte 9 rokov.

Kúpeľňa disponuje:

- Obkladmi Villeroy & Boch

- Sprchou GROHE Rainshower

- Toaletou Villeroy & Boch

- Umývadlom Villeroy & Boch

- Kohútikom Villeroy & Boch

- Radiátorom na uteráky a automatickým odvzdušnením

V obývačke a spálni sme inštalovali biele hliníkové koľajnice na závesy značky GARDINIA. V kúpeľni sme namontovali všetky potrebné príslušenstvá: držiak na toaletný papier, držiak na WC kefku s kefkou, dávkovač mydla a pohár na zubné kefky. Je tam aj zrkadlová skriňa. Stropné lampy s LED žiarovkami sme tiež nainštalovali.

Indexová nájomná zmluva má minimálnu dobu trvania 2 roky. Prosíme, aby ste pri podávaní žiadosti uviedli podrobné informácie o osobách, ktoré sa chystajú nadobudnúť byt – ich povolania, zamestnávateľov a príjmy. Bude potešením, ak sa s nami podelíte aj o niekoľko osobných slov. Štandardizované dopyty bez uvedenia informácií o príjme a povolaní nebudú zodpovedané.

Nasťahovanie je možné od 01.09.2025, neskorší termín je tiež dohodou možný. Obhliadka je možná kedykoľvek, pokiaľ boli vopred poskytnuté informácie o čistom príjme a povolaniach.