
Predaj domu • 802 m² bez realitkyPforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180
Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180MHD 2 minúty pešo • ParkovanieStarostlivo udržiavaný 10-rodinný dom je ideálny ako atraktívna a bezpečná investícia. Hrubá výnosnosť z prenájmu je 4,13 % – čo zodpovedá faktoru 24,17 ročných neohriatych nájomov.
Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch vždy plne prenajatá a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave bez zjavného zanedbania opráv.
Nehnuteľnosť disponuje nasledujúcimi priestormi a jednotkami:
Bytová plocha 801,34 m² – 10 bytov
2 x 2-izbový byt o rozlohe cca 59 m²
4 x 3-izbový byt o rozlohe cca 77 m²
4 x 3 a pol izbový byt – maisonette s rozlohou 88 – 97 m²
8 carportov a 2 parkovacie miesta
Je zabezpečená dobrá obsadenosť nájomníkmi.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej predmestskej lokalite (Büchenbronn). Obchody každodenných potrieb, zariadenia verejného života a verejná doprava s autobusovými zastávkami sú vzdialené len pár minút chôdze. Diaľnica je dostupná do 15 minút. Príroda (lúky a lesy) vhodná na prechádzky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Všetky byty sú vybavené terasou alebo balkónom.
V roku 2025 bolo nainštalované tepelné čerpadlo.
Pred obhliadkou prosím predložte finančné potvrdenie.
Žiadosť o získanie samostatnosti a ohlásenie vlastníctva je pripravené (bytové vlastníctvo).
V prílohe sa nachádzajú pôdorysy – sú zaujímavé a moderné.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1009295 |
| Úžitková plocha | 802 m² |
| Celkové poschodia | 5 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 970 m² |
| Cena za jednotku | 3 104,74 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















































