Predaj domu • 802 m² bez realitkyPforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Starostlivo udržiavaný 10-rodinný dom je ideálny ako atraktívna a bezpečná investícia. Hrubá výnosnosť z prenájmu je 4,13 % – čo zodpovedá faktoru 24,17 ročných neohriatych nájomov.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch vždy plne prenajatá a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave bez zjavného zanedbania opráv.

Nehnuteľnosť disponuje nasledujúcimi priestormi a jednotkami:

Bytová plocha 801,34 m² – 10 bytov

2 x 2-izbový byt o rozlohe cca 59 m²

4 x 3-izbový byt o rozlohe cca 77 m²

4 x 3 a pol izbový byt – maisonette s rozlohou 88 – 97 m²

8 carportov a 2 parkovacie miesta

Je zabezpečená dobrá obsadenosť nájomníkmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej predmestskej lokalite (Büchenbronn). Obchody každodenných potrieb, zariadenia verejného života a verejná doprava s autobusovými zastávkami sú vzdialené len pár minút chôdze. Diaľnica je dostupná do 15 minút. Príroda (lúky a lesy) vhodná na prechádzky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Všetky byty sú vybavené terasou alebo balkónom.

V roku 2025 bolo nainštalované tepelné čerpadlo.

Pred obhliadkou prosím predložte finančné potvrdenie.

Žiadosť o získanie samostatnosti a ohlásenie vlastníctva je pripravené (bytové vlastníctvo).

V prílohe sa nachádzajú pôdorysy – sú zaujímavé a moderné.