Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyReichenaustraße 25 München Aubing Bayern 81243

Anglická verzia nižšie.

Táto premyslená, vynikajúco verejne napojená, kompletne zariadená 2-izbová apartmán v 7. poschodí nad strechami Mníchova bola komplexne zmodernizovaná a navrhnutá ako obytný priestor pre náročných singlov a páry. Architektonický koncept interiéru vychádza zo štýlu Japandi a spája minimalistický dizajn s maximálnou funkčnosťou.

Nájomný model je zameraný na náročných nájomcov, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite bývania a chcú minimalizovať administratívnu záťaž. Byt je kompletne zariadený (vrátane príboru, uterákov a posteľnej bielizne).

Vybavenie a výhody:

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

• Parkety z pravého dreva, na mieru vytvorený osvetľovací koncept a kúpeľňa vo výbornom stave

• Premyslené dispozície s oddeleným pracovným kútom a otvorenou vybavenou kuchyňou (vrátane prémiových značkových spotrebičov)

• Bazén a sauna na exkluzívne využitie obyvateľmi budovy

• Výhľad: Súkromný západný balkón s výhľadom na Alpy

• All-Inclusive vrátane poplatkov, kúrenia, domácej elektriny a vysokorýchlostného internetového pripojenia

Pre zahraničných záujemcov:

Tento mimoriadne priestorovo efektívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v 7. poschodí nad strechami Mníchova bol rozsiahle zmodernizovaný a navrhnutý výhradne pre náročných singlov a páry. Architektonický koncept, inšpirovaný štýlom Japandi, dokonale spája minimalistický dizajn s maximálnou funkčnosťou.

Nájomný model je prispôsobený náročným nájomcom, ktorí odmietajú robiť kompromisy v kvalite bývania a chcú minimalizovať administratívne záležitosti. Byt je plne vybavený a pripravený na nasťahovanie (vrátane príboru, uterákov a posteľnej bielizne).

Vybavenie a výhody:

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

• Parkety z pravého dreva, na mieru vytvorený osvetľovací koncept a úplne nová kúpeľňa

• Premyslené dispozície s oddeleným pracovným kútom a otvorenou vybavenou kuchyňou (vrátane prémiových značkových spotrebičov)

• Bazén a sauna na exkluzívne využitie obyvateľov budovy

• Súkromný balkón orientovaný na západ s výhľadom na Alpy

• All-Inclusive: Zahŕňa všetky poplatky, kúrenie, domácu elektrinu a vysokorýchlostné internetové pripojenie

Anglická verzia nižšie.

Reichenaustraße v Aubingu/Westkreuz poskytuje dokonalú rovnováhu medzi zeleným prostredím a strategicky optimálnym spojením.

Doprava (S-Bahn Westkreuz – 5 minút pešo), linky S6 a S8 bez prestupu:

• Mníchov-Pasing (spojenie s ICE / Pasing Arcaden): cca 2 minúty

• Hlavná stanica / centrum: cca 15–18 minút

• Letisko Mníchov: cca 45 minút

• Starnberské jazero: cca 20 minút

Okolie a voľný čas:

• Všetko pre každodenné potreby je v bezprostrednej pešej vzdialenosti: supermarkety, reštaurácie, pekárne, lekárne, banky atď.

• Na oddych pozývajú blízke rekreačné centrum Aubing Ost (mestský park) a jazero Ramses.

Pre zahraničných záujemcov:

Reichenaustraße v Aubingu/Westkreuz ponúka dokonalú rovnováhu medzi zeleným prostredím a strategickou dostupnosťou.

Verejná doprava (S-Bahn Westkreuz – 5 minút chôdze), priame linky S6 a S8:

• Mníchov-Pasing (uzol ICE / Pasing Arcaden): cca 2 minúty

• Hlavná stanica / centrum: cca 15–18 minút

• Letisko Mníchov: cca 45 minút

• Starnberské jazero: cca 20 minút

Okolie a voľnočasové aktivity:

• Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je dostupné pešo: supermarkety, reštaurácie, pekárne, lekárne, banky atď.

• Blízke rekreačné centrum Aubing Ost (mestský park) a jazero Ramses ponúkajú skvelé možnosti na oddych.

Anglická verzia nižšie.

Detailné vybavenie (kompletné vybavenie – pripravené na nasťahovanie):

Bývanie & varenie:

Otvretý pôdorys je vybavený parketami z pravého dreva, na mieru vyrobenými vstavanými prvkami a integrovaným osvetľovacím konceptom.

• Kuchyňa: Kompletná vybavená vstavaná kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi (kombinácia chladnička-mraziak, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu). Integrovaný práčkovo-sušiaci stroj (kombinované zariadenie) vrátane kávovaru, toustovača, ako aj riadu a príboru.

• Obývacia časť: Smart TV, rozkladací jedálenský stôl (kapacita: 4 osoby) a sedacia súprava s opierkou na nohy.

Spánok & Home Office:

Dôkladné aj vizuálne oddelenie oddychovej a pracovnej zóny pre optimalizáciu ergonómie.

• Spanie: 1,80 m boxspring posteľ s vyhradeným osvetlením na čítanie, elektrické žalúzie pre úplné zatmenie a priestranná skriňa.

• Home Office: Vyhradený pracovný kútik so špecifickým osvetlením, priamym vysokorýchlostným LAN pripojením a elektricky nastaviteľným výškovo stolom pre ergonomickú prácu.

Kúpeľňa:

Komplexne zmodernizovaná kúpeľňa s vysoko kvalitnými sanitárnymi zariadeniami.

• Bez prahu dažďová sprcha s integrovanou obloženou poličkou

• Podlahové kúrenie a dodatočný radiátor na uteráky

• Osvetlená zrkadlová skriňa a priestranné úložné priestory

Balkón:

Chránený západný balkón (7. poschodie) s panorámou na Alpy. Vybavený dizajnérskym podlahovým krytím, lounge kreslami a vonkajším osvetlením.

Chodba:

Prievan denného svetla cez sklenené vnútorné dvere spájajúce s obývacou časťou. Integrované riešenie na odložené veci so stojanom na topánky a sedacou plochou.

Pre zahraničných záujemcov:

Detailné vybavenie a funkcie (kompletné, pripravené na okamžité nasťahovanie):

Bývanie & kuchyňa:

Otvretý pôdorys zahŕňa parkety z pravého dreva, na mieru vyrobené vstavané prvky a integrovaný osvetľovací koncept.

• Kuchyňa: Kompletná vybavená vstavaná kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi (chladnička s mraziakom, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu). Integrovaná práčka so sušiacou funkciou, vrátane kávovaru, toustovača, ako aj riadu a príboru.

• Obývacia časť: Smart TV, rozkladací jedálenský stôl (kapacita: 4 osoby) a sedacia súprava s opierkou na nohy.

Spánok & Home Office:

Štrukturálne a vizuálne oddelenie odpočinkovej a pracovnej zóny pre optimalizáciu ergonómie.

• Spanie: 1,80 m boxspring posteľ s vyhradeným osvetlením na čítanie, elektrické žalúzie pre úplné zatmenie a priestranná skriňa.

• Home Office: Vyhradený pracovný kútik so špecifickým osvetlením, priamym vysokorýchlostným LAN pripojením a elektricky nastaviteľným výškovo stolom pre ergonomickú prácu.

Kúpeľňa:

Rozsiahle zmodernizovaná kúpeľňa s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením.

• Bez prahu s dažďovou sprchou a integrovanou obloženou poličkou

• Podlahové kúrenie a dodatočný radiátor na uteráky

• Osvetlená zrkadlová skriňa a priestranné úložné priestory

Balkón:

Chránený západný balkón (7. poschodie) s panorámou na Alpy. Vybavený dizajnérskym podlahovým krytím, lounge kreslami a vonkajším osvetlením.

Chodba:

Prelienená denným svetlom cez sklenené vnútorné dvere spájajúce s obývacou časťou. Integrované riešenie na veci so stojanom na topánky a sedacou plochou.

Anglická verzia nižšie.

Koncept „All-Inclusive“ s paušálnym nájomom 2 095 € zahŕňa:

• Studený nájom a zariadenie (vysokokvalitný dizajnérsky interiér)

• Poplatky (kúrenie, voda, domovník, odvoz odpadu atď.)

• Uzamykateľné individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!)

• Vysokorýchlostný internet (250 Mbit/s)

• Elektrina

• Využívanie bazéna a sauny v budove

V paušálnom nájme je zahrnutých 450 € na spotrebu (internet, elektrina, kúrenie, voda, ďalšie poplatky), čo pokrýva veľkú spotrebu. Akákoľvek nadmerná spotreba bude účtovaná samostatne.

Fajčenie je povolené len na balkóne, domáce zvieratá nie sú povolené.

„All-Inclusive“ nájom vo výške 2 150 € zahŕňa:

• Studený nájom a zariadenie (vysokokvalitný dizajnérsky interiér)

• Poplatky (kúrenie, voda, domovník, odvoz odpadu atď.)

• Uzamykateľné individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!)

• Vysokorýchlostný internet (250 Mbit/s)

• Elektrina

• Využívanie bazéna a sauny v budove

Paušálny nájom zahŕňa poplatky (internet, elektrina, kúrenie, voda, ďalšie poplatky) vo výške 450 €, čo pokrýva veľkú spotrebu. Akákoľvek nadmerná spotreba bude účtovaná samostatne.

Ďalšie: Fajčenie je povolené iba na balkóne. Domáce zvieratá nie sú povolené.