Predaj domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Virtuálna prehliadka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie,

Energetická potreba: 35,7 kWh

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: Podlahové kúrenie

Zdroj energie: Plyn, solárny systém, drevo

Vybavenie

KfW 70

Solárny systém na ohrev teplej vody

Krb na drevo (od Hark) v obývacej izbe

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Zabudovaná kuchyňa

Trojvrstvové plastové okná s elektrickými roletami

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom z roku 2018

Pozemok: cca 727 m²

Bývanie na najvyššej úrovni – rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie. Dom bol postavený v roku 2018 v technológii KfW 70 v tom čase novom developerskom území Satteldorf.

Ponúka priestor aj pre 2 generácie, s veľmi priestrannými izbami o celkovej obytnosti cca 315 m² a so stropmi s výškou cca 2,87 metra. Okrem toho disponuje približne 100 m² v podkroví, ktoré je už pripravené na vytvorenie 2 alebo 3 izieb, vybavené kvalitnou laminátovou podlahou a radiátormi.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s rozlohou 727 m², ktorý okrem samotného domu ponúka aj krásne upravenú záhradu, dvojgaráž so 2 garážovými miestami a až 6 parkovacích miest pred domom.

V prízemí sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

Hala, obývacia kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou, obývacia izba s jedálenským kútom a útulným čajovým priestorom s krbom na drevo, pracovňa (spálňa), izba pre hostí (spálňa), kúpeľňa pre hostí a priestor pre šatník. Z obývacej izby východ z domu vedie na krytú terasu a do záhrady.

Ďalej sa v prízemí nachádza aj celá domáca technika s priestorom pre práčku, sušičku a rôzne úložné priestory. Schodiskom sa potom dostanete na horné poschodie.

Na hornom poschodí sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

Hala, detská izba 1, detská izba 2 s prístupom na balkón, rodičovská spálňa so šatníkom a menšou kúpeľňou, veľmi priestranná kúpeľňa a druhá obývacia izba.

Zo spoločnej haly vedie východ na veľký balkón nad terasou. Ďalej vedie schodisko na podkrovie, ktoré je už pripravené na predelanie a prispôsobenie ďalšieho obytného priestoru.

Satteldorf sa nachádza na Hohenlohe rovine pri rieke Jagst, pravom pritoku rieky Neckar, približne 4 km severne od Crailsheimu.

Obec Satteldorf so svojimi mestskými časťami a obydliami sa nachádza v malebnom regióne Hohenlohe na severovýchode Baden-Württemberska, pri hraniciach s bavorským Frankenlandom. V krajine hradov a zámkov, v rozmanitej krajine s romantickými dolinami riek Jagst a Gronach a rozľahlými rovinami, je tu vysoká hodnota oddychu a voľnočasových aktivít. Či už v idylickom prostredí vidieckej krajiny alebo v novo vyčlenených obytných zónach, tu rodiny s deťmi nájdu vysokú kvalitu bývania.

Satteldorf má výborné dopravné spojenie, nachádza sa na križovatke východo-západnej osi A6 a sever-južnej osi A7. Priemyselný park Satteldorf leží priamo pri výjazde Crailsheim/Satteldorf z diaľnice A6 (Norimberg-Mníchov), 6 km od diaľničného uzla Feuchtwangen/Crailsheim, kde sa stretávajú diaľnice A6 a A7.

Materskú škôlku a základnú školu nájdete priamo v Satteldorf. Vďaka kvalitnej vzdelávacej ponuke základnej školy Satteldorf sú žiaci vynikajúco pripravení na budúci pracovný život. Stredné školy, ako sú Realschule a Gymnázium, sa nachádzajú vo susednom Crailsheime.

Lekári, ako praktický lekár, zubár a veterinár, sa nachádzajú priamo v obci. Rôzne spolky, gastronomické zariadenia a obchodné možnosti (Aldi, Penny, DM a pod.) sú taktiež dostupné na mieste.

Vzdialenosti:

Materská škôlka 1,2 km

Základná škola 1,2 km

Reálna stredná škola 3,8 km

Gymnázium 3,9 km

Letisko 90 km

Diaľkový vlakový uzol 1,8 km

Diaľnica 2,7 km

Satteldorf je moderná obec s veľmi dobrou infraštruktúrou a priamym prístupom na diaľnicu.

Energia

Energetický preukaz: Preukaz energetickej potreby

Konečná energetická potreba: 35,7 kWh(m²/a)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Druh vykurovania: Podlahové kúrenie

Zdroj energie: Plyn, solárny systém, drevo

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavenie

Stavba KfW 70 s výškou miestnosti 2,87 metra

Približne 315 m² obytného priestoru + približne 100 m² podkrovia

Solárny systém na ohrev teplej vody

Krb na drevo (od Hark) v obývacej izbe

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Zabudovaná kuchyňa

Trojvrstvové plastové okná s elektrickými roletami

Podlahové kúrenie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom z roku 2018, so zabudovanou kuchyňou, zariadený nábytkom,

Výška stropu 2,87 m,

Obytná plocha cca 415 m²,

Užitková plocha budovy 547,7 m²,

Pozemok: cca 727 m²,

Užitková plocha: cca 144 m²

Vybavenie

Medzi špecifiká domu patrí podlahové kúrenie, ktoré je rozmiestnené po celom dome, a kachlový krb od Hark. Okrem toho je k domu pripojený aj solárny systém.