Predaj domu • 410 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je priestranný a veľmi udržiavaný rodinný dom pre 4 rodiny s nádherným záhradným pozemkom v skvelej lokalite Crailsheim.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1958 na pozemku o rozlohe 920 m² a priebežne rozširovaná, renovovaná a modernizovaná, a preto sa nachádza vo výbornom stave.

Pred niekoľkými rokmi bola napravená aj kúrenárska inštalácia so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Rodinný dom pozostáva zo 4 bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 410 m², ktoré sa rozprestierajú na 3 poschodia. Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti je približne 560 m².

Prízemie:

V prízemí sa nachádza veľmi udržiavaný a priestranný 4,5-izbový byt s celkovou obytnou plochou okolo 155 m².

Byt pozostáva z veľkej obývacej izby, jedálne, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne s denným svetlom vybavenej vaňou a sprchou, ako aj z hosťovej toalety.

Z chodby, resp. z obývacej izby, je prístup na veľkú slnečnú terasu a do nádherne upravenej záhrady s pavilónom a umelo vytvoreným potokom s mostom.

Horné poschodie:

V hornom poschodí sa nachádza ďalší 4,5-izbový byt s celkovou obytnou plochou približne 152 m². Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, jedálne, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne s denným svetlom vybavenej vaňou a sprchou, a hosťovej toalety.

Z chodby, resp. z obývacej izby, je prístup na približne 20 m² veľký slnečný západný balkón.

Podkrovie:

V podkroví domu sa nachádzajú dve samostatné štúdiové byty. 1,5-izbový byt má obytnú plochu približne 47 m² a pozostáva z obývacej/jedálenskej izby, kuchyne a kúpeľne s denným svetlom, vybavenej vaňou a sprchou.

2-izbový byt má obytnú plochu približne 55 m². Tento byt pozostáva z obývacej/jedálenskej izby, kuchyne, spálne a veľkej kúpeľne s dostatkom denného svetla.

Oba byty sú plne zariadené a boli nedávno modernizované.

Suterén:

Celý dom vrátane terasy je úplne podzemný a ponúka spolu 10 priestorov vrátane WC. V suteréne je možné podľa potreby bez problémov vytvoriť ďalší obytný priestor s denným svetlom.

Ostatné:

Nehnuteľnosť je kúrená prostredníctvom plynového centrálneho vykurovania. Na ohrev teplej vody je navyše umiestnená solárna sústava na budove garáže.

Na záhradu je k dispozícii cisterna s objemom 4 m³.

K domu patria 3 ½ garáže s elektrickým pohonom garážových dverí a prístupom na priestranný záhradný pozemok.

Makrolokalita Crailsheim:

Veľké okresné mesto Crailsheim je mesto na severovýchode Bádenska-Württemberska a nachádza sa približne 30 km východne od Schwäbisch Hall.

Po Schwäbisch Hall je Crailsheim s približne 35 000 obyvateľmi druhým najväčším mestom okresu a tretím najväčším v regióne Heilbronn-Franken.

Prístup k diaľniciam A6 a A7 je možný za niekoľko minút. Blízkosť k týmto diaľniciam zabezpečuje prepojenie na regionálnu dopravnú sieť, čo je obzvlášť výhodné pre dojížďajúcich.

Okrem toho hostí Crailsheim mnoho atraktívnych stredne veľkých rodinných podnikov, najmä v oblasti strojárstva a techniky zariadení.

Mestá Dinkelsbühl (Bavorsko) a Ellwangen (Bádensko-Württembersko) sú vzdialené len približne 20 km.

Crailsheim ponúka širokú školskej infraštruktúru, bohatú športovú a rekreačnú ponuku a rozmanité možnosti nakupovania.

Mikrolokalita:

Dom sa nachádza v centrálnej a dopravne upokojenej obytné oblasti v mimoriadne obľúbenom mestskom štvrtku „Hexenbuckel“.

Do centra Crailsheim je to len pár minút chôdze. Mestský krytý bazén a rôzne typy škôl sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.