Predaj domu 4+kk • 90 m² bez realitkyAmalie-Sieveking-Weg Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Tento pôvabný, hoci vyžadujúci rekonštrukciu, rodinný dom ponúka potenciál pre individuálne úpravy a nachádza sa v obľúbenej obytné štvrti Mannheim Gartenstadt. Nachádza sa na prenajatom pozemku o rozlohe 272 m², ktorý spravuje nadácia Schönau.

Zateplený podkrovný priestor ponúka približne 15 m² (s prihliadnutím na šikmé stropy) dodatočného priestoru, ktorý je možné využívať rôznymi spôsobmi, avšak nebol zarátaný do obytných plôch. Dom je kompletne so suterénom a disponuje množstvom úložného priestoru vrátane praktickej práčovne.

Veľká záhrada poskytuje priestor pre oddych, hry aj voľnočasové aktivity. Zo slnečnej terasy so schodiskom sa dostanete priamo do suterénu.

V roku 2022 boli vykonané menšie rekonštrukcie, medzi ktoré patrí inštalácia nového strešného okna a obnova strešného hrebeňa.

K domu patrí aj garáž, ktorá sa nachádza len minútu chôdze vzdialená.

Tento dom spája útulné bývanie s praktickými detailmi a ponúka množstvo možností pre individuálne prispôsobenie.

Zmluva o prenájme pozemku ešte trvá približne 34 rokov. Ročný poplatok predstavuje 670 eur za dom. Predĺženie zmluvy na 99 rokov je možné, avšak je spojené so značným zvýšením ročného poplatku.

Predaj prebieha súkromne, a tak nie sú účtované žiadne poplatky realitným maklérom.

Mannheim Gartenstadt je zavedená obytná štvrť, ktorá sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou. Obchody na každodenné potreby, ako aj školy a materské školy, sú ľahko dostupné. Verejná doprava je dobre zabezpečená, čo umožňuje flexibilnú mobilitu v meste. Zelené plochy a parky v okolí, ako aj bezprostredná blízkosť Käfertaler Wald, lákajú na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu a ponúkajú priestor na oddych.