Das liebevoll gepflegte Haus wurde ca. 1904 erbaut und ist teilweise unterkellert. Im EG befinden sich neben der großzügigen Küche mit Essbereich ein Wohnzimmer, Gäste-WC und der Ende der 70iger Jahre hinzugefügte, vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Anbau. Im OG stehen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitsplatz im Flur und ein voll ausgestattetes renoviertes Bad zu Verfügung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Die sehr geräumige Garage eignet sich zusätzlich als Werkstatt für Heimwerker. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage, Terrasse und Grünfläche runden den Außenbereich ab.
Zentrale Lage in westlichem Stadtteil mit optimaler Verkehrsanbindung. Fußläufig zu idyllischen Weinbergen und Parkanlage.
Die Ausstattung wurde durch die jetzigen Eigentümer seit 2005 kontinuierlich erneuert. Außer Fußböden, Holzdecken, Badezimmer, teilweise Erneuerung der Fenster, wurden verschiedene Bereiche mit Dämmung versehen und insbesondere erst in 2012 die Heizung erneuert.
Vom Eigentümer bewohnt kann die Übergabe flexibel gestaltet werden.

Dům, který je pečlivě udržován, byl postaven přibližně roku 1904 a má částečné sklepní prostory. V přízemí se kromě velkorysé kuchyně s jídelním koutem nachází obývací pokoj, hostinská toaleta a přístavba z konce 70. let, která je světlá a všestranně využitelná. V patře jsou k dispozici dvě ložnice, pracovna v chodbě a plně vybavená zrekonstruovaná koupelna. Samostatně stojící rodinný dům je díky pravidelné údržbě v dobrém stavu. Velmi prostorná garáž se navíc hodí jako dílna pro kutily. Další parkovací místo před garáží, terasa i zelená plocha dokonale doplňují venkovní prostory.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě západní části města s optimální dopravní dostupností a je v docházkové vzdálenosti od idylických vinic a parku.

Vybavení domu bylo současnými majiteli systematicky obnovováno od roku 2005. Kromě podlah, dřevěných stropů a koupelen, jakož i částečné výměny oken, byla provedena izolace různých částí domu a zejména byl teprve v roce 2012 obnověn topný systém.

Protože je dům obýván vlastníkem, je možné předání flexibilně dohodnout.

Láskavo udržiavaný dom bol postavený približne v roku 1904 a je čiastočne suterénny. V prízemí sa okrem priestrannej kuchyne s jedálňou nachádza obývacia izba, hosťovské WC a koncom 70. rokov pridaná, všestranne využiteľná, svetlom naplnená prístavba. Na hornom poschodí sú k dispozícii dve spálne, pracovný kútik v chodbe a kompletne vybavená, zrekonštruovaná kúpeľňa. Samostatný rodinný dom sa vďaka priebežnej údržbe nachádza v udržiavanom stave. Veľmi priestranná garáž je navyše vhodná aj ako dielňa pre kutilov. Doplnkový parkovací priestor pred garážou, terasa a zeleň dokonale dopĺňajú vonkajší priestor.
Centrálná poloha v západnej časti mesta s optimálnym dopravným spojením. Pešo dostupné idylické vinice a park. 
Vybavenie bolo súčasnými majiteľmi od roku 2005 neustále obnovované. Okrem podláh, drevených stropov, kúpeľní a čiastočnej výmeny okien boli rôzne časti domu opatrené izoláciou, a najmä až v roku 2012 bola obnova kúrenia vykonaná.
Dom, v ktorom býva majiteľ, umožňuje flexibilné prevzatie.

The lovingly maintained house was built around 1904 and is partially basemented. On the ground floor, in addition to the spacious kitchen with dining area, there is a living room, guest WC, and a versatile, light-filled extension added in the late ’70s. On the upper floor, there are two bedrooms, a workspace in the hallway, and a fully equipped renovated bathroom. Thanks to ongoing maintenance, the freestanding single-family house is in excellent condition. The very spacious garage is also suitable as a workshop for DIY enthusiasts. An additional parking space in front of the garage, a terrace, and a green area complete the outdoor space.

It is centrally located in the western part of town with optimal transportation links, and within walking distance to idyllic vineyards and a park area.

The amenities have been continuously updated by the current owners since 2005. Apart from the flooring, wooden ceilings, bathroom, and partial replacement of the windows, various areas have been insulated, and the heating system was renewed in 2012.

As the owner currently resides in the property, the handover date can be arranged flexibly.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	250 m²
Cena za jednotku	2 014 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1003885
Úžitková plocha	138 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67549

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo