Predaj domu • 296 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Objavte túto zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá vyniká vďaka svojej výnimočnej polohe v malebných viniciach Bottenau. Táto nehnuteľnosť postavená v roku 1971 zahŕňa tri momentálne prenajaté byty, ktoré sú ideálne pre investorov alebo ako budúci domov.

Podrobnosti o nehnuteľnosti:

- Byt v prízemí a na poschodí: Každý s 108 m² obytného priestoru a balkónom, ktorý ponúka nádherný výhľad na vinice.

- Byt v podkroví: 80 m² obytného priestoru, tiež s príjemnou atmosférou.

- Vybavenie: Všetky tri byty sú vybavené centrálnym kúrením a krbom, čo zvyšuje komfort.

- Garáže a kôlňa: K nehnuteľnosti patria dve garáže a veľká kôlňa, ktoré ponúkajú dodatočný úložný priestor alebo možnosť premeny.

Rekonštrukcie a modernizácie:

- Prestavba a rekonštrukcia: V roku 2001 bol dom komplexne prestavaný a zrekonštruovaný.

- Kúrenie: Kúrenársky systém bol v roku 2006 obnovený.

- Okná a balkóny: V roku 2020 boli nové okná aj balkóny.

Možnosti využitia:

Na veľkorysom pozemku s rozlohou cca 940 m² ponúka táto nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia. Ekonomická budova by mohla byť premenená na rodinný dom (pozri príkladové fotografie). Na tento účel bola už podaná žiadosť o zmenu využitia ekonomickej budovy na obytný dom, ktorá bola schválená stavebným úradom Oberkirch (stavebná predbežná informácia). Stavebné predbežné rozhodnutie je možné na požiadanie prezrieť u predávajúceho.

Komfort a kvalita života:

Tri plne vybavené kúpeľne zaisťujú denný komfort obyvateľov. Užite si slnečné dni v záhrade, na terase alebo na príjemných balkónoch, ktoré ponúkajú dostatok miesta na oddych vonku.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý obytný priestor s pokojnou, prírodou obklopenou polohou v malebnom prostredí Oberkirch/Bottenau. Využite túto jedinečnú príležitosť na získanie pevného viacrodinného domu, ktorý predstavuje atraktívnu ponuku ako pre budúcich majiteľov, tak aj pre investorov.

Dohodnite si ešte dnes termín obhliadky a nenechajte si ujsť túto šancu!

Bottenau je významná vinohradnícka obec. Miesto sa nachádza pri Badiskej vinohradníckej ceste a v jej erbe sa nachádza hrozno. V roku 1975 bola obec Bottenau pripojená k Oberkirch.

Oberkirch, ako vstupná brána do údolia Renchtal, má čo ponúknuť. Tu môžete chodiť na túry, bikovať, vychutnávať si gurmánske zážitky a nakupovať! Čaká vás množstvo zaujímavých objavov, napríklad zrúcaniny hradu Schauenburg – aký výhľad! Alebo certifikovaná turistická trasa Traumtour Oberkircher Brennersteig s vrcholmi Geigerskopfturm a Schnapsprobe.

Ak máte radi prechádzky, či už na nakupovanie, určite budete nadšení. Pešia zóna v Oberkirchu bola prestavaná a historické prostredie s barokovými a historickými domami, úzkymi uličkami a mlynským potokom sa skvele hodí k oddychu pri káve a koláči, zmrzline či letnom osviežujúcom nápoji počas večera.

Tí, ktorí navštívia Oberkirch po prvýkrát, budú ohromení, pretože Oberkirch nie je len mesto s krásnym hradom, ale oveľa viac – obec pozostáva z viacerých častí. Od leta 2020 bol Oberkirch ocenený ako "klenot malého mesta".

Poľnohospodárstvo v Oberkirchu je charakteristické pestovaním hrozna a ovocia. Okrem toho tu nájdete papierenský a textilný priemysel, ako aj strojárstvo. Oberkirch je sídlom papierne August Koehler a kótovaného automobilového dodávateľa Progress-Werk Oberkirch.

Oberkirch leží na okraji nadolnicovej oblasti Horného Rýna, na vstupe do údolia Renchtal v Schwarzwalde.