Predaj domu • 251 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento pôvabný dvojrodinný dom vyniká svojou centrálnou polohou v Oberacherne a ponúka na veľkorysom pozemku množstvo možností úpravy. Či už na vlastné bývanie, ako viacgeneračný dom alebo investičný projekt – tu je rad atraktívnych možností využitia (plocha 726 m² je na pláne označená zelenou farbou).

Dôležité informácie: Už existuje vyhlásenie o rozdelení, takže každý z oboch bytov je možné zakúpiť samostatne. Cena je dohodou.

Dom bol v roku 2015 komplexne zrekonštruovaný, vrátane obnovy strechy, nových okien a inštalácie klimatizácie.

Byt v prízemí (92 m²): Dobre rozvrhnutý prízemný byt ponúka 3 izby, novo zrekonštruovanú vstavanú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Veľkorysá terasa vyzýva na oddych a vedie priamo do priestrannej nádvoria, v ktorom sa nachádza dvojgaráž aj carport. Pekne upravené grilovisko so záhradou a možnosťou ďalšieho rozšírenia dopĺňa celkovú ponuku.

Byt v prvom poschodí (156 m²): Tento elegantný byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zahŕňa celkovo 156 m² obytného priestoru. Vrcholom je moderná vstavaná kuchyňa, integrovaná do otvorenej jedálne – ideálne miesto pre rodinu na spoločné varenie, jedenie a rozhovory. Z kuchyne máte priamy prístup na jeden z dvoch balkónov v prvom poschodí. Obývacia izba s prístupom na balkón vyzýva na oddych a ponúka nádherný výhľad do okolia. Ďalšia izba, momentálne využívaná ako kancelária, taktiež poskytuje prístup na balkón.

Na chodbách sa nachádza kvalitný pelety kotol, ktorý v chladných dňoch zaisťuje útulné teplo. Veľká kúpeľňa, návštevné WC a úložný priestor dopĺňajú vybavenie prvého poschodia.

2. podlažie: Druhé podlažie obsahuje 4 izby, z ktorých každá je vybavená pripojením na vodu. Každá izba má navyše praktický vstavaný úložný priestor. Samostatné WC prináša dodatočný komfort.

Podkrovia: Veľkorysá pivnica je vybavená novým plynovým kúrením (2020) a plynovým kotlom, ktoré zabezpečujú teplo a teplú vodu v celom dome. Okrem toho sú k dispozícii štyri pivničné miestnosti, poskytujúce priestor pre práčku, sušičku, dielňu či hobby miestnosť. Do tohto priestoru je možné integrovať aj tepelné čerpadlo alebo iné obnoviteľné zdroje energie.

Záver: Univerzálny a veľkorysý dom s obrovským potenciálom! Využite ideálnu polohu a množstvo možností úpravy tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín prehliadky!

V prednej časti Achertalského údolia vítá návštevníkov sympatické nákupné mesto Achern, zasadené do jedinečného prostredia pri Hornisgrinde (1164 m), najvyššej hore v Severnom Čiernom lese uprostred Národného parku Čierny les.

Oberachern je malebná a rodinne priateľská štvrť Achernu, obklopená šťavnatými ovocnými sadmi, viničnými kopčekmi a zmesou lesov, čo z nej robí ideálne miesto na oddych v blízkosti prírody. Početné chodníky a stezky vyzývajú milovníkov prírody: prejdite sa po stopách známeho farára a domorodého spisovateľa Heinricha Hansjakoba, alebo objavte pozdĺž viničných svahov nádherné vyhliadkové miesta s výhľadom do širokej Rýnovej kotliny a na strašburskú katedrálu. Na jar láka kvitnúca čerešňa so svojím očarujúcom kvetinovým morom návštevníkov z blízka aj ďaleka.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, bánk a reštaurácií. Materská škola, základná aj stredná škola sú pohodlne dostupné pešo.

Oberachern s približne 4200 obyvateľmi je pretkaný idylickou riekou Acher. Miestnych 22 klubov ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ktoré sú obzvlášť atraktívne pre rodiny.

K diaľnici A5 ste vzdialení približne 10 minút a autobusy aj vlaky sú dostupné priamo na mieste.