Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Táto svetlá 3,5-izbová byt v Kassel-Wehlheiden ponúka štýlový domov pre tých, ktorí si cenia kvalitu a komfort. Byt je k okamžitému nasťahovaniu a bol na jeseň 2025 komplexne zrenovovaný, vrátane úplnej obnovy kúpeľne. Vybrané, moderné vybavenie aj premyslený celkový koncept vytvárajú príjemnú bývaciu atmosféru s moderným nádychom.

Byt sa nachádza vo 2. poschodí tohto domu. S iba troma obytnými jednotkami v rámci spoločenstva vlastníkov (WEG) ponúka tento objekt pokojné, súkromné prostredie. V jednej z najobľúbenejších a zároveň pokojných lokalít Kasselu si vychutnáte ideálne spojenie mestskej infraštruktúry a uvoľneného bývania s vysokou kvalitou života.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a zaujme svojím svetlým a otvoreným pôdorysom. Veľké okná a priamy prístup na balkón zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, vítajúcu atmosféru.

Kuchyňa ponúka najlepšie predpoklady na vytvorenie vášho vysnívaného kuchynského priestoru. Strešné okno a balkónové dvere nielenže prispievajú k dostatku denného svetla, ale aj zaručujú optimálne vetranie, takže pri varení vždy prúdi čerstvý vzduch.

Spálňa zaujme priestrannou dispozíciou a poskytuje komfortné, pokojné prostredie na oddych a relaxáciu. Disponuje dostatočným priestorom pre veľkú posteľ, šatník aj ďalší nábytok a umožňuje flexibilné zariadenie.

Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, alebo alternatívne ako pracovňa či izba pre hostí. Jedno okno zabezpečuje príjemný prítok denného svetla a vytvára svetlú, priateľskú atmosféru. Šikmý strop dodáva izbe osobitý charakter a prenáša dojem útulného bývania.

Moderná kúpeľňa, kompletne zrenovovaná na jeseň 2025, zaujme svojím súčasným dizajnom a vysokým komfortom. Kvalitné dlaždice dodávajú priestoru elegantný a pokojný vzhľad. Kombinácia sprchového kúpeľa s vaňou prináša funkčnosť aj pohodlie, umožňuje relaxačné kúpele aj komfortné sprchovanie. Výnimočným prvkom je integrovaná dažďová sprcha, ktorá poskytuje príjemný a osviežujúci zážitok. Moderné umývadlo harmonicky dopĺňa kvalitné vybavenie.

Dva balkóny vás pozývajú na oddych. Pohľad na Herkules z jedného z balkónov vytvára upokojujúcu atmosféru a robí z neho ideálne miesto na útek od každodennej zrádnosti.

Byt vám ponúka vlastnú pivničnú miestnosť s dostatočným úložným priestorom pre osobné veci alebo zásoby. Okrem toho máte prístup na pôdu domu.

Byt nemá vlastné parkovacie miesto, avšak parkovacia situácia pred domom je veľmi dobrá. Vďaka umiestneniu v pokojnej slepej ulici a pozícii domu na konci ulice sú obyčajne k dispozícii dostatočné možnosti parkovania. Okolie zároveň umožňuje pohodlné manévrovanie.

Kassel-Wehlheiden patrí medzi najobľúbenejšie a najživšie mestské časti Kasselu a spája pôvab historických budov, udržiavaných obytných domov a moderných bytov v mestskom, ale zároveň tradičnom prostredí.

Dopravné spojenie je vynikajúce: električkové a autobusové linky vás za niekoľko minút zavedú do centra Kasselu a k hlavnému nádražiu. Aj prístup k diaľnici je rýchly, čo robí Wehlheiden mimoriadne atraktívnym pre dojíždzaných.

Občianska vybavenosť je výborná. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne aj množstvo malých špecializovaných obchodov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ponuku dopĺňajú aj týždenné trhy, reštaurácie a bohatá miestna gastronómia.

Zelené plochy, ako sú park Schönfeld, Karlsaue a blízke chodnícke a cyklistické trasy, ponúkajú ideálne možnosti pre oddych, šport a voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Wehlheiden symbolizuje vysokú kvalitu života, krátke vzdialenosti a živé susedské prostredie – lokalitu, ktorá dokonale spája mestské bývanie s pokojom a praktickosťou každodennej prevádzky.

- Predajná cena 289.000,- € – bez provízií

- Okamžité nasťahovanie

- Rekonštrukcia na jeseň 2025

- Podlahové krytiny: kvalitný laminát a moderné dlaždice

- Nové dverové prvky

- Kontrola elektroinštalácie a obnova rozvodnej skrine, vypínačov a zásuviek

- Obnova kúpeľne – láka najmä svoju dažďovú sprchu, moderné umývadlo a svetlé dlaždice

- Dva balkóny

- Pivničná miestnosť

- Bývacia plocha: cca 85 m² vo 2. poschodí

- Energetická trieda G