Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34128

Ide o veľmi atraktívny, takmer ako nový, priestranne zariadený a veľkoryso rozdelený byt v pokojnej bočnej ulici, chránený a vďaka svojej zadnej polohe neviditeľný od okolia uprostred zelene. Byt sa nachádza v 1. poschodí a obytná plocha je rozdelená na obývačku s prístupom na balkón, spálňu, detskú izbu, detskú/pracovnú izbu (taktiež s prístupom na balkón), modernú kúpeľňu s denným svetlom (2011) s vaňou, sprchou, WC, bidetom, moderné návštevné WC (2011, vnútorné umiestnenie), kuchyňu so zabudovanou kuchynskou linkou (2022) a spižiareň, predsieň.

Cukráreň (~50 metrov vzdialená!), lekáreň, rôzni lekári a možnosti nákupu sú dostupné pešo počas niekoľkých minút. Rovnako aj autobusová zastávka Harleshausen Mitte. V lokalite sa nachádza materská škôlka a základná škola "Am Krauthof" je vzdialená 450 m. Pred domom sa nachádza niekoľko (verejných) a bezplatne využiteľných parkovacích miest. Park "Am Kubergraben" s detským ihriskom začína priamo za domom.

Kassel-Harleshausen sa nachádza na najseverozápadnejšej časti mesta,

je obklopený zeleňou, prerastený poliami a lúkami, a preto patrí medzi najobľúbenejšie a najatraktívnejšie mestské časti Kasselu s veľmi vysokou kvalitou bývania.

Možnosti nákupu sú dostupné. Vďaka dobrej dostupnosti MHD alebo autom je centrum mesta dobre dosiahnuteľné, rovnako aj diaľnica A 44. Pre športové alebo prírodné aktivity existuje množstvo možností.

Byt je moderný a väčšinou ako nový zariadený. Dôležité vybavenie a chronologické investície do osobného vlastníctva zahŕňajú:

2011: kompletná a kvalitná rekonštrukcia kúpeľne s denným svetlom a návštevného WC vrátane obkladov na steny a podlahu ako aj elektrického podlahového kúrenia

2014: nová vstupné dvere bytu s hliníkovou vložkou, profilový valcový zámok s trojitým uzamknutím, vonkajšie tesnenia

2020: položenie parkiet z opravdového dubového dreva v celom byte (okrem kuchyne a kúpeľne), položenie kvalitného vinylu v kuchyni

2020: nové biele izby dverí a natretie rámov dverí a radiátorov

2020: elektroinštalačné práce -> inštalácia prúdového chrániča (FI) a výmena/rozšírenie vypínačov a zásuviek

2022: nová moderná zabudovaná kuchyňa (Burger) s obrátne lakovanými frontami vrátane všetkých elektrických spotrebičov (všetky Siemens a odsávanie od Berbel)

2025: Byt zrekonštruovaný (všetky miestnosti okrem kúpeľne boli zatepľované a premaľované)

Obývacia izba: 24,60 m²

Spálňa: 18,28 m²

Detská/pracovná izba: 16,76 m²

Detská izba: 15,14 m²

Kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou: 9,63 m²

Spižiareň: 1,93 m²

Kúpeľňa s denným svetlom/podlahovým kúrením: 6,67 m²

Návštevné WC: 2,62 m²

Predsieň/sústava domofónu: 11,49 m²

Šatník: 2,23 m²

Loggia: 7,16 m²