Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Vysokokvalitná architektúra vila v novostavbe reprezentuje jasnosť a eleganciu a tvorí úspešný most medzi minulosťou a prítomnosťou. Nádherný ansámbl vyžaruje typický šarm Untermenzingu a vďaka idylickej polohe je skutočným klenotom bývania. Harmonicky začlenený do tejto obľúbenej a pokojnej obytné oblasti vzniká nová mestská vila, ktorej klasická architektúra otvára priestor pre moderné bývacie sny. Návrh domov na Grandauerstraße vychádza z veľšianskej typológie vily a prenáša klasicistické prvky od výnimočných architektov minulosti, akými boli Palladio, Schinkel a Persius, do súčasnosti. Samostatne stojaci objem, symetrická a vyvážená kubatúra ako aj tradičné stavebné prvky – ako atiky a gesimy – sú štýlovou poctou architektonickej histórii, pričom v novostavbe prechádzajú citlivým vývojom. Aj pozemok, ktorý patrí ku panorámovej zelene, zohráva v celkovom pláne osobitnú úlohu. Vysoké stromy v pozadí rámujú budovu a jej klasický dizajn, čím definujú reprezentatívny vzhľad vily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej časti mestskej štvrte München-Untermenzing, jednej z vyhľadávaných západných mestských častí hlavného mesta. Untermenzing sa vyznačuje príjemnou kombináciou modernej mestskej infraštruktúry a bývania v súlade s prírodou.

Grandauerstraße leží v doprave upokojujúcom prostredí prevažne rodinných domov a menších viacgeneračných budov. Okolie ponúka vysokú kvalitu bývania, ktorú charakterizuje množstvo zelene, upravené záhrady a príjemná susedská atmosféra.

Dopravné spojenie:

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. Stanica S-Bahn Untermenzing (S2) je dostupná za pár minút a poskytuje rýchle spojenie do centra Mníchova. Autom sa rýchlo dostanete na Mittleren Ring a aj na diaľnice A8 a A99.

Infraštruktúra:

Všetky zariadenia každodenných potrieb – supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie – sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rodiny majú k dispozícii aj bohatú ponuku materských škôl, škôl a možností voľnočasových aktivít.

Voľný čas a oddych:

Blízkosť rieky Würm, ako aj početné zelené plochy a pešie trasy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a vyzývajú na vonkajšie aktivity. Zároveň sú rýchlo dostupné aj rozsiahle rekreačné oblasti, ako napríklad zámocký park Nymphenburg.

Záver:

Lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcim spojením do centra a komplexnou infraštruktúrou – ideálna pre rodiny, páry a všetkých, ktorí túžia bývať v blízkosti mesta, a pritom si zachovať pokoj.

Špecifiká nehnuteľnosti: Městské domy objektu dokončeného v roku 2022 v Münchene Untermenzing sa vyznačujú architektonickým dizajnom, ktorý čerpá inšpiráciu z typickej mníchovskej villa typológie a moderným spôsobom ju reinterpretoval. Domy boli postavené zdravou konštrukciou z masívneho dreva, čo nielenže zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a príjemné vnútorné prostredie, ale aj zdôrazňuje dlhoročnú životnosť a hodnotovú stabilitu stavieb. Do interiérového vybavenia boli použité vysoko kvalitné materiály, pričom kupujúci si môžu vychutnať GESSI podomietkové armatury v čiernej farbe a JOSKO plastové/alumínové okná. Prízemia sú vybavené lamelovými žalúziami pre útulné večerné hodiny a poschodia systémom ZIP Screen. Každý dvorobytie disponuje minimálne štyrmi spálňami, pričom jedna z nich predstavuje priestrannú hlavnú spálňu. Ďalšie tri izby poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, kanceláriu či podľa potrieb obyvateľov. Osobitným lákadlom je, že každé poschodie disponuje kúpeľňou so záchodom, čo ponúka hosťom komfortné miesto na ústup.