Prenájom bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Tento exkluzívny nový byt spája moderné bývanie s výnimočným výhľadom: Z priestranného južného balkónu máte voľný výhľad na pevnosť Marienberg a okolité vinice.

Byt s rozlohou 108 m² ponúka premyslený koncept miestností, kvalitné materiály a pokojné obytné prostredie – ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Würzburu. Výtah poskytuje dodatočný komfort a bezbariérový prístup do bytu.

Byt je v prvej prevádzke a presvedčuje otvorenou, modernou dispozíciou a priestrannými oknami, ktoré zabezpečujú svetlé miestnosti. Hladké steny (bez tapiet), veľkoformátové dlaždice, okná od podlahy po strop so 3-násobným zasklením a elektrické rolety podčiarkujú vysokú kvalitu.

Príjemnú a udržateľnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie, individuálne nastaviteľný ventilačný systém a zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa so spotrebičmi nemeckých značiek spája moderný dizajn s najvyšším komfortom pri ovládaní. Osobitým lákadlom je priestranný balkón s obrovským oknom a večerným slnkom.

Služba domovníka vrátane týždenného čistenia schodiska je už zahrnutá v mimoslužbách a zabezpečuje dodatočné uľahčenie každodenného života.

Výbava v prehľade:

- Novostavba / prvé užívanie

- Nízkoenergetický dom, trieda energetickej efektívnosti A+ s tepelným čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou

- Výtah

- Bezbariérový prístup

- Otvorená, moderná dispozícia

- Veľmi svetlé obytné priestory

- Okná od podlahy po strop so 3-násobným zasklením

- Elektrické rolety

- Podlahové kúrenie

- Individuálne nastaviteľný ventilačný systém

- Na mieru vyrobená, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi (100 € mesačne)

- Zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody

- Služba domovníka vrátane týždenného čistenia schodiska

- Veľkoformátové dlaždice

- Vysoko kvalitné armatury od Duravit a Hans-Grohe

- Sprchový kút od podlahy po strop s funkciou rainshower

- Vstavané osvetľovacie body v kúpeľniach

- Zvonček s video interkomom

- Priestranné súkromné pivničné priestory

- Samostatná, prízemná miestnosť na bicykle

- Podzemné garážové stání alebo vonkajšie parkovacie miesto, na požiadanie s wallboxom pre elektromobilitu

Tento byt predstavuje moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom – obzvlášť atraktívny pre páry a pracujúcich s náročnejšími požiadavkami.

Pokojná obytná lokalita v Zell am Main:

- Približne 10 minút autom do centra Würzburu a hlavnej stanice

- Približne 3 minúty autom k Edeka, lekárni, lekárovi, pekárni, banke, škole a materskej škole

- Približne 100 m od športoviska s talianskou reštauráciou

- Približne 150 m k nádherným turistickým a cyklistickým trasám

- Približne 100 m k autobusovej zastávke