Prenájom bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálne vznikajú v Erker Str. 23, Köln Ensen moderné novostavby s nezastavaným výhľadom na Rýn.

2-, 3- a 4-izbové byty s rozlohou cca 73 m² až cca 139 m².

- Prízemie: 139 m², 4-izbový, čistý nájom: € 2.780, prevádzkové náklady: € 400

- 1. poschodie: 73 m², 2-izbový, čistý nájom: € 1.533, prevádzkové náklady: € 225

- Exkluzívny penthouse (attik): 88 m², 2-izbový, čistý nájom: € 1.936, prevádzkové náklady: € 270

Táto inzerácia sa vzťahuje na penthouse byt.

Penthouse disponuje veľkou strešnou terasou.

Aktuálny energetický štandard. Energetický preukaz je k dispozícii na prenájom.

Vybavenie na vysokej úrovni

Podlahové kúrenie a ventilačný systém

Prvotriedny stav

Kľúč odovzdania: 1. júla 2026

V najbližšej dobe tu nahráme ďalšie fotografie postupu interiérových prác. Radi s Vami dohodneme krátkodobý termín obhliadky.

Súkromná ponuka; žiadna maklérska provízia

Kauce: Dva čisté nájmy

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Menej frekventovaná, pokojná vedľajšia/bytová ulica

Nehnutnosť sa nachádza priamo pri rýnskej promenáde s veľmi pekným výhľadom na Rýn a na prečnie zelené plochy v Weißer-Rheinbogen.

Cca 50 m pešo vás dovedie k rýnskej promenáde s pešo- a cyklistickou cestou a veľkými trávnatými plochami, napríklad Westhovener Aue, do rekreačnej oblasti Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a prepojenie s centrom Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravorínsky predsádzenský obvod Kolína a vďaka svojej blízkosti k Rýnu je veľmi žiadanou časťou Porzu.

Cca 1 km pešo pozdĺž Rýna až do centra Ensen, kde nájdete lekárov, materskú školu, školy a možnosti nakupovania: supermarket, obchod s nápojmi, lekáreň, pizzeriu, zmrzlináreň, Sparkasse atď.

Nemocnica Porz je cca 1 km vzdialená.

Dobrá dopravná dostupnosť:

- cca 5 minút k diaľniciam: A3, A4, A59, A555

- cca 15 minút na letisko Köln-Bonn

- električkou (linka 7, pešo cca 550 m) cca 20 minút do centra Kolína

- autom dostanete do centra cca za 15 minút

Vzhľadom na nadmorskú výšku pozemku nehrozí riziko povodní.

Penthouse byt v attiku disponuje veľkou strešnou terasou.

Nezastavaný výhľad na Rýn (orientácia juhovýchod)

Ústredné kúrenie cez vzduchové tepelné čerpadlo

Podlahové kúrenie

Priestranné kúpeľne so sprchou a ohrievačmi na uteráky

Trojité izolačné zasklenie

Pripojenie Telekom aj Vodafone

Ku každému bytu patrí parkovacie miesto pre automobily

Práčovňa v suteréne vrátane pripojení pre práčku a kondenzátorový sušič. Penthouse má navyše práčovňu so všetkými potrebnými pripojeniami v attiku a dodatočný úložný priestor v attiku.

Vlastná uzamykateľná suterénna miestnosť

Úložňa pre bicykle v prízemí s vlastným vstupom

Elektrické rolety

Video-vzákonné interkomové zariadenie