Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHappurger Straße 4 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného obytného domu, ktorý má celkovo šesť poschodí. V budove je k dispozícii veľkoryso rozmýšľajúci výťah.

Nové podlahové krytiny, novo natreté steny a stropy ako aj moderné dispozície vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. Elektroinštalácia bola modernizovaná, vrátane nových ističov a vykonaného E-checku.

Z obývacej izby máte priamy prístup na pekný západný balkon. Dobre rozvrhnutá spálňa ponúka výhľad na Moritzberg na východe Nürnbergu. Priestranná chodba je možné využiť rôzne, napríklad ako pracovný priestor.

Novo inštalovaná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi umožňuje komfortné a moderné varenie.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou, vaňou, pripojením pre práčku a novým WC.

Všetky okná majú žalúzie.

Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome a vlastný sklepný priestor sú súčasťou ponuky.

Pokojná obytná lokalita v Nürnberg‑Laufamholz s veľmi dobrou dostupnosťou. Obchody, lekárne a ordinácie lekárov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. S-Bahn je vzdialená len 400 m a je rýchlo dostupná, pričom ponúka rýchle spojenie do centra mesta. Dostupnosť diaľnic A3/A6/A9 je vynikajúca.

Tiergarten, Wöhrder See ako aj zelené a lesné plochy vzdialené len niekoľko stoviek metrov ponúkajú ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity a šport.

V tejto lokalite získate všetko: zelené prostredie s perfektným spojením na verejný život.

Nová vstavaná kuchyňa (umývačka riadu, chladnička-mraziaca kombinácia, rúra, indukčná varná doska, odsávač par)

Nové podlahy vo všetkých obytných priestoroch

Nové elektrické ističe, zásuvky, vypínače a E-check

Balkón

Žalúzie na oknách

Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou, pripojením pre práčku a novým WC

Výťah

Sklepný priestor

Ústredné kúrenie

Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

Byt je ideálny pre singlov alebo páry, ktoré ocenia pokojné, dobre dostupné obytné prostredie s vysokým každodenným komfortom.

Byt bude k dispozícii na prenájom od 15.04.2026.

Základný nájom bytu: 785 €

Prevádzkové náklady bytu (vrátane kúrenia): 215 €

Nájom kuchyne: 75 €

Nájom parkovacieho miesta: 40 €

=> Celkový nájom (vrátane všetkého, s parkovacím miestom a kuchyňou): 1 115 €