Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolné Sasko

Bývanie v Ditzume

V budove „Alte-Molkerei-Ditzum“ sú okrem kompletne zrekonštruovaného bytu v hornom poschodí s približne 82 m² obytnou plochou, pozostávajúceho z kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou s nezakrývateľným výhľadom na Emsdeich, izby pre hostí a pracovňa, spálne, kúpeľne, pivnice a strešnej terasy, k prenájmu ďalšie štyri byty.

Dispozícia priestorov vyplýva z priloženého pôdorysu.

Byty v hornom poschodí sú prístupné bez bariér nielen vďaka priestrannému schodisku, ale aj pomocou bezbariérového výťahu.

Byt je vykurovaný tepelnou čerpadlom typu soľ-voda s hlbokými vrtmi prostredníctvom podlahového kúrenia a zásobený pitnou teplou vodou cez odovzdaciu stanicu bytu. Okrem komfortnej elektroinštalácie je inštalovaná aj komunikačná sieť s CAT7 káblami pre pripojenie na optické vlákno domu. Pre elektromobilitu je v pláne umiestnenie nabíjacej stanice (wallbox) na parkovacom mieste pre motorové vozidlo.

Budova bola v posledných rokoch kompletne zrekonštruovaná, aby sa dosiahol štandard energeticky efektívneho domu triedy A+. K dispozícii je energetický preukaz s konečnou energetickou spotrebou 16 kWh/(m²a) a primárnou energetickou spotrebou 28,7 kWh/(m²a).

Ide o prvé využitie bytu po rekonštrukcii. K bytu patrí aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo.

Plánovaný termín odovzdania je 1. mája 2026. Byt je možné si dohodnúť na prehliadke aj počas víkendu po predchádzajúcej domluve.

Na Vašu požiadavku sa teší

spoločenstvo vlastníkov „Alte-Molkerei-Ditzum“

Kontaktnými osobami sú manželia Ingrid a Günter Stader

kontaktovať nás môžete telefonicky na čísle: 04902 / 989 000 alebo mobilom: 0171 / 5 22 00 08

Panelový dom sa nachádza približne 200 m od vjazdu do Ditzumu a jeho architektonický vzhľad výrazne ovplyvňuje identitu obce.

Infraštruktúra aj prístav v Ditzume sú dostupné pešo.

Naproti budove sa nachádza multifunkčný priestor s bezplatnými parkovacími miestami a dvoma e-nabíjacími stanicami.

Zľavnený obchod s potravinami formou C-Kombi-Box bude od mája 2026 umiestnený vo vzdialenosti 100 m v bývalom priestore „Baustoffe Janssen“.

Byt je vybavený nadštandardne podľa dnešných štandardov.

Kúpeľne sú dláždené až po úroveň podlahy, a to aj v sprchovom kúte.

Pre práčku a sušičku je pripravený dláždený piedestál.

Všetky ostatné miestnosti majú vinylovú podlahu.

K dispozícii je optické pripojenie a SAT anténna.

Zatienenie zabezpečujú elektricky ovládané rolety.

Byt je prenajímaný na základe princípu „súkromne na súkromného“ bez sprostredkovateľského poplatku podľa nájomného práva pre rok 2026.

Ďalšie detaily radi prediskutujeme osobne.

Byt(y) si môžete dohodnúť na prehliadke aj počas víkendu po predchádzajúcej domluve.