Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolné Sasko

bezbariérové bývanie v Ditzume

V budove „Alte-Molkerei-Ditzum“ sa okrem kompletne zrekonštruovaného bytu v hornom poschodí s približne 89 m² obytného priestoru, pozostávajúceho z obývacej kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby so juhozápadnou strešnou terasou, spálne, kúpeľne, úložného priestoru (prípadne využiteľného aj ako WC) a priestrannej úložnej izby, nachádzajú ďalšie štyri byty na prenájom.

Rozloženie izieb je zobrazené v priloženom pôdoryse.

Byty v hornom poschodí sú, okrem priestrannej schodiskovej budovy, aj bezbariérové – vďaka výťahu prispôsobenému pre osoby so zdravotným postihnutím.

Byt je kúrený podlahovým kúrením, využívajúcim solno-vodnú tepelnočerpaciu jednotku s hlbokými vrtmi, a zásobovaný pitnou teplou vodou cez odovzdávaciu stanicu bytu.

Vedľa komfortne vybavenej elektroinštalácie je nainštalovaný aj komunikačný systém s CAT7 káblami pre pripojenie na optické vlákno.

Pre elektromobilitu je v pláne zariadiť nabíjaciu stanicu (wallbox) na parkovacom mieste pre vozidlo.

Budova bola v posledných rokoch kompletne zrekonštruovaná, aby dosiahla efektívny štandard A+.

Je k dispozícii energetický preukaz spotreby s ukazovateľmi 16 kWh/(m²a) konečnej energetickej spotreby a 28,7 kWh/(m²a) primárnej energetickej spotreby.

Byt je prvým obývaným po rekonštrukcii.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre vozidlo.

Dokončenie pre prevzatie je plánované na 1. máj 2026.

Byt je možné prehliadnuť aj počas víkendov po dohodnutom termíne.

Na Vašu dopyt sa teší spoločenstvo vlastníkov „Alte-Molkerei-Ditzum“.

Kontaktnými osobami sú manželia Ingrid a Günter Stader.

Môžete nás kontaktovať telefonicky: 04902 / 989 000 alebo mobilne: 0171 / 5 22 00 08.

Viacrodinný dom sa nachádza približne 200 m od vchodu do Ditzumu a má výrazný charakter pre danú lokalitu.

Infraštruktúra a prístav v Ditzume sú dostupné pešo.

Proti budove sa nachádza multifunkčný priestor s bezplatnými parkovacími miestami a dvoma elektrickými nabíjacími stanicami.

Potravinový diskont, prezentovaný ako C-Box-Combi, bude dostupný len 100 m vzdialenosti v bývalom priestore „Baustoffe Janssen“ od mája 2026.

Byt je vybavený nadpriemerným štandardom podľa dnešných požiadaviek.

Kúpeľňa je dokonca v sprchovej časti dlažbená na rovnakej úrovni.

Pre umývačku a sušičku bielizne je pripravený dlažbený podstavček.

Všetky ostatné miestnosti majú vinylovú podlahu.

Optické pripojenie, satelitný anténny systém.

Zatienenie všetkých okien je zabezpečené elektricky ovládanými žalúziami.

Byt je prenajímaný od „súkromnej osoby k súkromnej osobe“ bez sprostredkovateľských poplatkov podľa nájomného právnika pre rok 2026.

Ďalšie detaily si radi osobne prediskutujeme.

Byt (alebo byty) je možné taktiež prezrieť počas víkendov po dohodnutí termínu.