Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyNiedernhausener Strasse 33 Frankfurt am Main Gallus Hessen 60326

Anglická verzia nižšie.

Na približne 92 m² vás čaká svetlý, moderný 3-izbový byt na 5. poschodí (s výťahom) moderného bytového domu, ktorý zaujme priestranným usporiadaním a vysoko kvalitným vybavením. Byt bol naposledy luxusne zmodernizovaný v roku 2023 a ponúka najvyšší komfort bývania. Osobitým lákadlom je balkón, ktorý vás pozýva na oddych – balkón s rozlohou cca 16 m² a nádhernou orientáciou na východ, juh aj západ – slnečné svetlo od rána až do večera je zaručené! Byt disponuje dvoma kúpeľňami a vysoko kvalitnou, kompletne vybavenou kuchyňou (nová od polovice roku 2023). Vďaka výťahu je byt bezbariérový a aj garáž s vlastným parkovacím miestom poskytuje dodatočný komfort. Súčasťou bytu je aj suterénny úložný priestor.

Prehľad nehnuteľnosti:

Vstúpte do čistého komfortu a moderného štýlu s týmto ohromujúcim 3-izbovým bytom, ktorý má približne 92 m². Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s prístupom výťahu a spája eleganciu, funkčnosť a svetlé priestory. Zmodernizovaný v roku 2023, ponúka priestranný balkón s rozlohou 16 m² a ideálnou orientáciou na východ, juh aj západ – vychutnávajte si slnečné lúče od rána až do večera! K bytu patria dve kúpeľne a novoinštalovaná prémiová kuchyňa (od polovice roku 2023). Vďaka výťahu je prístup bez bariér, pričom súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži a úložná kôlňa zvyšujú komfort a hodnotu bývania.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Frankfurtu – v štvrti Gallus/Europaviertel. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu a na letisko len v priebehu niekoľkých minút. Aj výstavisko sa nachádza približne 2 km ďaleko. S-Bahn, električka a autobus sú pohodlne dostupné pešo a čoskoro bude do ponuky pridaná aj nová linka metra. Zelené okolie s parkmi Lotte-Specht, Europagarten a Rebstockpark vás pozýva na oddych. Reštaurácie, kaviarne, supermarkety, pekárne, fitness centrá, materské školy, školy aj lekárske ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte doslova za rohom.

Prémiová poloha:

Nachádzajúci sa v živej štvrti Gallus/Europaviertel vo Frankfurte, tento byt profitira z perfektných mestských spojení. Hlavná železničná stanica, letisko aj výstavisko sú len pár minút vzdialené. Možnosti verejnej dopravy – S-Bahn, električka a autobus – sú všetky v pešej vzdialenosti a pripravovaná linka metra v blízkosti ešte viac zlepší mobilitu.

Okolie ponúka všetko, o čom by ste mohli snívať: malebné zelené plochy ako park Lotte-Specht, Europagarten a Rebstockpark poskytujú priestor na relax, zatiaľ čo kaviarne, reštaurácie, supermarkety, fitness centrá, materské školy, školy a lekárske ordinácie sú priamo za rohom. Ide o mestský život v najlepšej forme – s dokonalou rovnováhou medzi prírodou, pohodlím a voľným časom.

• Luxusná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (voliteľne ovládateľné cez WLAN)

• Rolety vo všetkých izbách (v obývačke elektrické)

• Elegantné stropné LED svetlá v chodbe a v predsieni

• Vysokorýchlostné internetové pripojenie

• Káblová TV a satelitný príjem

• Okna od podlahy až po strop pre mimoriadne svetlú atmosféru

• Slnečný balkón s orientáciou na východ, juh aj západ

• Hlavná kúpeľňa s vaňou, hosťovská toaleta so sprchou

• Pripojenie pre práčku (v kúpeľni, prípadne aj v suteréne)

• Kompletné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Priestranný suterénny priestor a spoločná miestnosť na bicykle

Funkcie a výhody:

• Prémiová parketová podlaha vo všetkých priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (ovládateľné cez Wi-Fi)

• Rolety vo všetkých izbách (v obývačke elektrické)

• Elegantné stropné LED osvetlenie v chodbe a v predsieni

• Vysokorýchlostný internet, káblová TV a satelitné pripojenie

• Okna od podlahy po strop pre mimoriadne svetlú atmosféru

• Slnečný balkón s orientáciou na východ, juh, západ

• Dve kúpeľne – hlavná s vaňou, hosťovská toaleta so sprchou

• Pripojenie pre práčku (v kúpeľni alebo v suteréne)

• Zabezpečené parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Súkromný suterénny úložný priestor a spoločná miestnosť na bicykle