
Prenájom bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyLerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809
Lerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809MHD 4 minúty pešo • GarážPrvý prenájom po kompletnom zrenovovaníZariadený vrátane kuchyne Možnosť využitia aj ako spolubývanie
V prvej triede, priamo oproti Olympijskému parku, sa nachádza tento exkluzívny 1,5-izbový byt s približne 27 m² obytného priestoru na adrese Lerchenauerstraße 12.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dnes sa prezentuje v kvalite novostavby na najvyššej úrovni – útočiskom pre náročných nájomcov, ktorí si cenia dizajn, kvalitu a lokalitu.
Svetlom naplnený obývací priestor ohromuje svojou modernou architektúrou, vznešenými materiálmi a harmonickým pocitom priestoru. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od spoločnosti Nolte s prémiovými AEG zariadeniami vrátane rúry, keramickej dosky, umývačky riadu a chladničky sa elegantne začlení do celkového dizajnu a spája funkcionalitu s štýlovým dizajnom.
Luxusná kúpeľňa zaujme prístupnou sprchou, kvalitnými armátormi a precízne ladenými dlaždicami.
Trojsklo, nový kúrenací systém, moderná elektroinštalácia a kvalitná podlaha podčiarkujú náročnosť tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Voliteľne s garážou v susednej budove (80 EUR)
Lerchenauerstraße 12 patrí medzi najžiadanejšie adresy Mníchova – priamo oproti Olympijskému parku. Tu sa stretáva mestský život so zelenou idylou: ráno prechádzka alebo beh v parku, večer za pár minút v centre mesta – lepšie to nejde.
Obchodné možnosti, reštaurácie, kaviarne ako aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce spojenie robí z tejto lokality jeden z najžiadanejších bývaní v meste – centrálne, pokojné a zároveň exkluzívne.
Kompletná rekonštrukcia v kvalite novostavby (2026)
Vstavaná kuchyňa Nolte s prémiovými AEG zariadeniami (umývačka riadu, chladnička, rúra)
Priechodná sprcha s dizajnovými armátormi
Trojsklo pre dokonalú izoláciu
Nový kúrenací systém a moderná elektroinštalácia
Kvalitná podlaha v elegantnom dizajne
Nové vnútorné dvere v štýlovom dizajne
Jasné usporiadanie priestoru s čistými líniami
Miesto pre vlastnú práčku v práčovni
2016 – Strecha kompletne nová/izolovaná
2017 – Kúrenací systém obnovený a prechod na plyn
Tým pádom mimoriadne dobrá energetická efektívnosť, trieda C – 81,00 kWh/(m²a)
Žiadne domáce zvieratá.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1008178 |
| Úžitková plocha | 27 m² |
| Dostupné od | 5. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 48 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














