Prenájom domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Exkluzívny a rodinne prispôsobený 4-izbový radový dom na konci radu bol postavený podľa energetických noriem platných od roku 2013 na troch úrovniach. Dom zaujme svojou svetlou obytnou atmosférou, premysleným rozložením priestorov a rôznorodými možnosťami využitia.

Ponúka obytnú plochu približne 136,19 m². Rozdelenie obytného priestoru je nasledovné: približne 52,52 m² v prízemí, približne 45,54 m² v nadzemnom poschodí a približne 41,13 m² v priestore pod strechou/ateliéri.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú príjemnú, vítajúcu obytnú atmosféru. Odtiaľto sa dostanete priamo na južnú terasu s pripojenou záhradou, ktorá vás pozýva na oddych vonku.

Ďalšie miestnosti ponúkajú flexibilné možnosti využitia a ideálne sa hodia ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária.

Dom je celkovo moderný, udržiavaný a ponúka komfortné bývanie na viacerých úrovniach.

Pozemok:

Slnečná a oplotená záhrada ponúka všetkým členom rodiny slobodu a priestor pre zábavu a oddych. Kým sledujete, ako sa vaše deti hrajú v záhrade, južne orientovaná terasa vás pozýva na sedenie a oddych.

• Nehnuteľnosť sa nachádza v Schenefelde – priamo na hranici s Hambourgom a spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou.

• Hamburské centrum je rýchlo dostupné, čo robí lokalitu vhodnou aj pre dochádzajúcich. Zároveň si tu užijete pokojné, rodinne prívetivé prostredie.

• Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sú v bezprostrednej blízkosti:

o Obchody (napr. Rewe, Aldi, Rossmann, predajcovia ovocia, zeleniny a rýb, rôzne pekárne, atď.)

o Školy a materské školy

o Lekári a lekárne

• Okolie tiež ponúka množstvo rekreačných možností, medzi inými zelené plochy, pešné chodníky a blízke rekreačné územie Forst Klövensteen.

• Otvorená vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Moderná kúpeľňa s vaňou

• Dodatočná sprchovacia miestnosť

• Hosťovské WC s oknom

• Kvalitné podlahové krytiny

• LAN a TV prípojky vo všetkých obytných priestoroch

• Vhodné aj na domácu kanceláriu

• Úložné priestory na viacerých úrovniach

• Alarmový systém

• Terasa orientovaná na juh

• Vlastné parkovacie miesto v carporte

• Kúrenie domu je zabezpečené prostredníctvom diaľkového tepla (blokové kogeneračné zariadenie).

• Niektoré z uvedených obrázkov boli vytvorené pomocou virtuálneho home stagingu resp. digitálnej optimalizácie a slúžia ako príklad zariadenia. Nehnuteľnosť sa ponúka bez nábytku.

Podmienky prenájmu:

Neskratkovateľná nájomná zmluva podľa Hamburgského indexu

€ 2.700,-- čisté chladné nájomné

€ 100,-- prevádzkové náklady

Nájomca priamo hradí: elektrinu, vodu a náklady na kúrenie (diaľkové teplo) priamo s príslušnými dodávateľmi.

€ 2.800,-- mesačná celková nájomná suma, ktorú je potrebné platiť prenajímateľovi

Depozit: 3 čisté chladné nájomné

Obhliadka: Termíny obhliadok je možné dohodnúť vopred.

Termín nasťahovania: od okamihu.