Predaj domu • 283 m² bez realitky, Hesensko

Veľmi elegantný dom bol postavený v dvojstenej konštrukcii s vnútornou izoláciou. Z vonkajšej strany ohromuje dom precízne múrovaným viditeľným obkladom z vápenosandsteínu. Juhozápadný balkón a terasa majú pozinkované zábradlia.

Krásne upravená záhrada s veľkou borovicou, ovocnými stromami, záhradným rybníkom so zlatými rybkami a nádherným výhľadom do otvoreného poľa dopĺňa celkový dojem. Súčasní vlastníci sa o dom v uplynulých rokoch starostlivo starali, preto ho možno bez väčších problémov okamžite nasteniť.

V hornom poschodí vás privíta svetlý vstupný priestor, ktorý otvára možnosti dispozičného riešenia. Obytná časť disponuje veľkou predsieňou. Odtiaľ sa dostanete do priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti s prístupom na juhozápadný balkón, do kuchyne, hosťovskej toalety a do spálňovej časti. Samostatná spálňa je vybavená dvoma spálňami s prístupom na terasu, šatníkom so vstavanými skriňami a kúpeľňou s vaňou, sprchou na rovnej podlahe, toaletou a umývadlom. Prostredníctvom kvalitného mramorového schodiska v predsieni sa dostanete do suterénu, ktorý má navyše samostatný vstup.

V suteréne nájdete spálňu, obývaciu izbu, kuchyňu, spoločenskú miestnosť, toaletu, kúpeľňu s vírivkou, technickú miestnosť, kotolňu a ďalšie suterénne priestory s dostatočným priestorom na uskladnenie. K domu pripojená dvojgaráž ponúka ďalšie využiteľné priestory. Garážové dvere sú ovládateľné diaľkovo.

Na predaj je rodinný dom s príborným bytom (s vlastným vstupom) postavený v roku 1982, ktorý sa nachádza v tichej ulici v Dillhausene, mestskej časti Mengerskirchen v južnom Westerwalde.

Dopravné spojenie:

Dillhausen sa nachádza v južnom Westerwalde, približne 30 kilometrov severovýchodne od Limburg an der Lahn. V blízkom okolí nájdete množstvo obchodných zariadení na každodenné potreby. K nájazdu na spolocajnú cestu B49 (v smere Löhnberg) je to iba približne 7 km. Okolné veľké mestá Kolín nad Rýnom, Koblenz, Frankfurt nad Mohanom a Wiesbaden dosiahnete cez diaľničné pripojisko Limburg na A3. Cesta B49 smerom na Limburg a Wetzlar zabezpečuje dobré dopravné spojenie s A45 smerom na Dortmund a Gießen. ICE stanica rýchloriečnej trate Kolín – Rýn/Main sa nachádza v Limburg-Süd.

Stavebný stav a energia:

Energetický preukaz F

• Rok výstavby: 1982

• Stav nehnuteľnosti: murivo

• Typ vykurovania: ústredné vykurovanie

• Hlavný zdroj energie: plyn

• Eloxované izolačné okná z hliníka

Modernizácie:

• Optické pripojenie (fiber) 2024

• Výmena plynovej kondenzácie kotla 2023

• Viaceré rolety 2022

• Hosťovská toaleta 2022

Vlastnosti:

• Pozemok: 875 m²

• Obytná plocha: 282 m² (podľa Wofiv)

• Obytná plocha: 480 m² (podľa DIN 277)

• Byt s vlastným vstupom

• Dvojgaráž

• Záhrada so zlatým rybníkom

• Balkón

• Terasa

• Kúpeľňa s vírivkou

• Nasťahovanie podľa dohody

Pre spracovanie vašej požiadavky prosíme o úplné uvedenie vašich adresačných a kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla. Ďakujeme za pochopenie.