Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySperberstraße 18, , Severné Porýnie - Westfálsko

Nový, moderný, s nezablokovaným výhľadom: Váš nový vysnívaný byt na vás čaká!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitný a kompletne zrekonštruovaný byt na 4. poschodí bude k dispozícii na základe dohody, najneskôr však od 01.07.2026. V troch svetlých izbách si užijete maximálnu voľnosť pri zariadení – ideálne pre individuálne bývanie a život.

Slnečný balkón ponúka nezablokovaný výhľad, ktorý vám každý deň prinesie malé úniky z každodenného zhonu.

Doplnkové priestory zahŕňajú:

Po malej rebríku sa dostanete na podkrovný priestor, ktorý pripomína obytnú miestnosť – ideálny ako miesto útočiska, domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Táto plocha je už zahrnutá v nájomnom.

Masívna pivnica a vlastné miesto pre práčku v pivnici výborne dopĺňajú ponuku priestoru.

Hlavné prednosti bytu:

• Kvalitné, moderné vinylové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

• Všetky steny boli kompletné obnovené a čerstvo natreté na bielo

• Nové, štýlové biele dvere s modernými klikami

• Elegantné nové lišty a nové radiátory

• Otepľovacie rúry s uterákom v kúpeľni

• Modernizovaná kúpeľňa s matne-bielymi obkladmi, novými armaturami, umývadlom a toaletou

• Rolety, čiastočne elektrické

• Elektrické pripojenie v pivnici

Technika:

Ohrev teplej vody v kúpeľni zabezpečuje prietlačný ohrievač. V kuchyni je zariadenie umiestnené pod stolom, čo je záležitosťou nájomcu.

Zhrnutie špeciálnych vlastností:

• Zrekonštruovaný, ako nový

• Úžasný, nezablokovaný výhľad

• Balkón v ideálnej juhozápadnej orientácii

• Dodatočná podkrovná plocha určená na výlučné využitie

• Pivnica a miesto pre práčku sú k dispozícii

Poznámka:

Minimálna doba nájmu je 1 rok.

Vstavacia kuchyňa (približne 3 mesiace stará) sa preberá od predchádzajúceho nájomcu, pričom kúpna cena (približne 4.200€) sa dohodne priamo s aktuálnymi nájomníkmi. Obrázky budú nasledovať.

Nezmeškajte príležitosť, aby ste tento jedinečný byt čoskoro nazvali vašim domovom!

Byt sa nachádza v pokojnej a upravenej obytné štvrti na ulici Sperberstraße v Leichlingen. Obklopený množstvom zelene ponúka lokalita príjemnú atmosféru na bývanie a zároveň vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Práve pred vašimi dverami sa nachádza autobusová zastávka, z ktorej sa za pár minút dostanete do centra a na stanicu Leichlingen. Odtiaľ existujú priame vlakové spojenia do Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu, čo je ideálne pre dochádzajúcich alebo všetkých, ktorí majú radi mestský život.

Obchodné možnosti, školy, škôlky a zdravotnícka starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Okolie navyše ponúka vysokú kvalitu života: rekreačné oblasti ako brehy rieky Wupper, početné cyklistické a pešie trasy a nedaleký Sinneswald vás pozývajú na oddych a pohyb na čerstvom vzduchu.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A3 sú aj okolité mestá ako Leverkusen, Kolín nad Rýnom, Düsseldorf a Solingen rýchlo a jednoducho dostupné. Kombinácia bývania v prírodnom prostredí a centrálnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj, komfort a flexibilitu.