Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyJägerhölzlstraße 17, , Bavorsko

Diese gepflegte und bereits vermietete 2-izbová kúpačka s približne 56,53 m² obytného priestoru predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v tichej rezidenčnej štvrti v Lalling. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Jägerhölzlstraße 17 a zaujme premysleným dispozíciou, moderným vybavením aj udržateľnou možnosťou prenájmu.

Kúpačka ponúka jasné a funkčné rozdelenie priestorov: Zo centrálne umiestneného chodby sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Obývacia a spálňa je vybavená kvalitnou vinylovou podlahou v príjemnej drevenej optike, ktorá vytvára modernú a útulnú atmosféru. Veľké okná zaisťujú svetlé a priateľské miestnosti a prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Samostatná kuchyňa je vybavená moderným zabudovaným nábytkom (bez chladničky a umývačky riadu).

Kúpeľňa sa prezentuje v modernom štýle s veľkoformátovými obkladačkami a obsahuje sprchu, WC a umývadlo.

Špeciálnym lákadlom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania a je veľmi žiadaný medzi nájomníkmi.

Ponuku dopĺňa vlastný pivničný priestor, ktorý ponúka praktický úložný priestor, ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré možno získať za celkovú sumu 10 000 €, čím sa atraktivita kúpyčky ešte zvýši.

Kúpačka sa nachádza v tichom obytnom prostredí na adrese Jägerhölzlstraße 17 v Lalling, v krásnom Bavorskom pralese. Obec Lalling patrí do okresu Deggendorf a je známa vysoko kvalitným životom, blízkosťou prírody a dostupnosťou množstva možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Nakupovanie bežných potrieb, pekárne, lekári aj reštaurácie sa nachádzajú priamo v obci a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Ďalšie možnosti nakupovania, školy a rozšírená infraštruktúra sú k dispozícii v Deggendorfe (približne 15 minút autom) alebo v Hengersbergu (približne 10 minút autom).

Doprava je veľmi dobrá: Vďaka blízkosti spolufinancovanej cesty B533 a diaľnice A3 sú mestá ako Deggendorf, Passau či Regensburg rýchlo dostupné.

Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia idylické okolie: Pešie a bicyklové trasy, voľnočasové centrum Lalling ako aj množstvo atrakcií v Bavorskom pralese poskytujú pestré možnosti oddychu priamo za dverami.

• Vinylová podlaha

• Pivničný priestor

• Nadčasovo obložená kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom

• Balkón s výhľadom do zelene

• Zabudovaná kuchyňa

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (5 000 € za parkovacie miesto)