
Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyJägerhölzlstraße 17, , Bavorsko
Jägerhölzlstraße 17, , BavorskoMHD 3 minúty pešo • ParkovanieDiese gepflegte und bereits vermietete 2-izbová kúpačka s približne 56,53 m² obytného priestoru predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v tichej rezidenčnej štvrti v Lalling. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Jägerhölzlstraße 17 a zaujme premysleným dispozíciou, moderným vybavením aj udržateľnou možnosťou prenájmu.
Kúpačka ponúka jasné a funkčné rozdelenie priestorov: Zo centrálne umiestneného chodby sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Obývacia a spálňa je vybavená kvalitnou vinylovou podlahou v príjemnej drevenej optike, ktorá vytvára modernú a útulnú atmosféru. Veľké okná zaisťujú svetlé a priateľské miestnosti a prispievajú k vysokej kvalite bývania.
Samostatná kuchyňa je vybavená moderným zabudovaným nábytkom (bez chladničky a umývačky riadu).
Kúpeľňa sa prezentuje v modernom štýle s veľkoformátovými obkladačkami a obsahuje sprchu, WC a umývadlo.
Špeciálnym lákadlom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania a je veľmi žiadaný medzi nájomníkmi.
Ponuku dopĺňa vlastný pivničný priestor, ktorý ponúka praktický úložný priestor, ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré možno získať za celkovú sumu 10 000 €, čím sa atraktivita kúpyčky ešte zvýši.
Kúpačka sa nachádza v tichom obytnom prostredí na adrese Jägerhölzlstraße 17 v Lalling, v krásnom Bavorskom pralese. Obec Lalling patrí do okresu Deggendorf a je známa vysoko kvalitným životom, blízkosťou prírody a dostupnosťou množstva možností na voľnočasové aktivity a oddych.
Nakupovanie bežných potrieb, pekárne, lekári aj reštaurácie sa nachádzajú priamo v obci a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Ďalšie možnosti nakupovania, školy a rozšírená infraštruktúra sú k dispozícii v Deggendorfe (približne 15 minút autom) alebo v Hengersbergu (približne 10 minút autom).
Doprava je veľmi dobrá: Vďaka blízkosti spolufinancovanej cesty B533 a diaľnice A3 sú mestá ako Deggendorf, Passau či Regensburg rýchlo dostupné.
Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia idylické okolie: Pešie a bicyklové trasy, voľnočasové centrum Lalling ako aj množstvo atrakcií v Bavorskom pralese poskytujú pestré možnosti oddychu priamo za dverami.
• Vinylová podlaha
• Pivničný priestor
• Nadčasovo obložená kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom
• Balkón s výhľadom do zelene
• Zabudovaná kuchyňa
• Dve vonkajšie parkovacie miesta (5 000 € za parkovacie miesto)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1008053 |
| Úžitková plocha | 57 m² |
| Dostupné od | 7. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 3 333 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











