Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Krásny, svetlom naplnený byt vo 2. poschodí s južnou balkónou.

Byt vrátane garáže je dlhodobo prenajatý za 890 EUR (bez dodatočných nákladov). Vzťahom kúpnej ceny to predstavuje nájomný výnos vo výške 5 %. Ide o indexovaný nájom. Do júla 2028 má nájomca vzdať sa práva na výpoveď.

Byt je rozdelený nasledovne:

- Priestranná obývacia kuchyňa je vybavená modernou, na mieru prispôsobenou kuchynskou linkou. Kuchyňa patrí nájomcovi.

- Obývacia izba so stropnými svetlami a posuvnými sklenými dverami do obývacej kuchyne.

- Kancelária/detská izba s výhľadom do zelene.

- Spálňa s prístupom na tichý južný balkón.

- Chodba so skladovou miestnosťou.

- Kúpeľňa obložená bielymi obkladmi s vaňou, oknom a priestorom pre práčku.

- Veľká pivnica s elektrickou prípojkou.

Presvedčte sa sami o tomto krásnom byte a dohodnite si termín obhliadky!

Napíšte mi tu cez portál, rád vám odpoviem.

O pár minút pešo ste v Seeparku Lünen, bývalom areáli štátnej záhradnej výstavy.

Rewe, Aldi, lekári aj lekáreň sú dostupní len niekoľkými minútami jazdy.

Zo stanice Preußenbahnhof ste vlakom za desať minút na hlavnom nádraží v Dortmunde.

• Izolačne zasklené plastové okná

• Svetlý laminátový podlahový kryt

• Biele dvere

• Žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Tichý balkón orientovaný na juh s neprekážaným výhľadom

• Skladová miestnosť v chodbe

• Veľká súkromná pivnica s elektrickou prípojkou

• Zelené nádvorie s udržiavaným ihriskom

• Murárska samostatná garáž zahrnutá v kúpnej cene

Keďže dom je z väčšej časti obývaný majiteľmi (skoro žiadne prenajaté byty), bola na údržbu nasporená veľmi vysoká rezerva vo výške cez 205 000 EUR (7 400 EUR pre inzerovaný byt).